我是土生土长的张店人。如果要说淄博的房价，其实是指张店和临淄的房价。个人认为，淄博的房价这几年应该会小幅上涨。众所周知政府靠买地，最不希望房价下跌的是地方政府，地方政府对房价虚高起到了绝对的推动作用，把政府机关、医院、学校搬过来建公园。农村包围城市。去农村看看有没有年轻人留下。想结婚，首先要在城里有套房。
坐标山东鲁西南四五线城市，当前房价5000/平米，车位90000个，有必要买吗？
有必要！一定要买！咱就拿菏泽为例第一，现在山东的发展不均衡，菏泽地区的发展较弱，山东的以后的发展，往鲁南地区倾斜，鲁南地区将会有一个增长极，经济的增长带来的就是房价的高涨。第二，菏泽人口众多，现在外出打工的较多，打工后，回家置办家业的人的想法也较多，大部分打工在外地的大概十年左右，手里有些储蓄，很多外地打工后能在县城买个房就算是光宗耀祖了。
第三，在这里不得不提菏泽的结婚成本太高，彩礼太重，其他地方的彩礼也就是走过场，而菏泽的彩礼就是实打实的容我哭一会，还有需要有个自己的房子，没有房子连见面都不见面，更别说找媳妇了，在农村自己盖房子，现在的成本也在25-30w左右，那就不如在城里买个房子了。菏泽的男女比例失调严重，找媳妇太难，所以再加上未来丈母娘的要求，没有一点经济实力的男孩找媳妇太难了。
第四，菏泽地区的城镇人口比例较低，还有很大一部分需要进城的年轻人，也就造就了房价不会降低。 第五，菏泽的发展相比山东其他地区还是比较落后，等菏泽发展和济南济宁经济差不多的时候，菏泽需求的房子量是远远不够的。 菏泽现在大部分县城都是3000-5000左右，市区也就6000-7000，相对还是比较低的，所有现在有钱的还是抓紧置办一套自己的房子。
山东淄博的房价还涨吗？
说一下个人观点，举几个例子，不喜勿喷！我是土生土长的张店人，要说淄博房价，其实就是指的张店和临淄的房价。1我是九几年淄博五中毕业的不说自己是三十几级了，大学毕业就业到铁路。当时我们那级8个班，每班近60人，现在还在淄博生活的也就一百多人，当时做为全市最好的学校，好一点的人才都去国外或一二线城市了。
说淄博人口没怎么流失的，看看身边，东北过来的，安徽以干装修和加工为主，南方以茶叶和小商品小手工修表等为主周边外市邹平博兴为主有钱人，迁入稍大城市，现在也一般由于前几年民间借贷破产返回原籍或更富了迁往青岛济南。上述大多人以租住为主，而房主本地人大多改善居住环境迁往市西边了。所以看着淄博住房空置率不高。
2做为一名铁路职工，大家看一下从铁一到铁六村还有王舍等铁路宿舍，大多都是租出去了，去周边小房产中介看一下，基本铁路上的房子都在挂着卖。铁一到铁三改造南广场知道为什么基本没有钉子户吗？除了老人，基本上在外面都有一套甚至几套房子。还有我身边的同事包括我，前几年基本都在青岛济南集资建房了，户口很多人都迁到青岛济南了，只是老人还在淄博所以还在淄博居住。
3老同学去年迁到福州去工作生活，当时在淄博西十路的房子，从1万6挂出去到现在降到当时买房子时的价格1万三才卖给一个东营人，没有亏，全过程我都参与了，见识到了房产中介的嘴脸，房价的虚高也有房产中介的一份功劳。上述三点说涨不会再和前几年那样疯长了。再说一下不会大跌的原因。1政府财政靠买地这都知道，最不希望房价跌的人就是地方政府，而且在房价虚高中起绝对推动作用，迁政府机关医院学校建公园等。
农村包围着城市。去农村看看有没有年轻人留下。想结婚，首先要在城里有套房。3有些人可能会反对这个观点。二胎政策确实在推动房价。我50%的朋友都是因为生了二胎才换房子的。这才是重点。第四，环境问题导致成本上升。所以淄博的房价个人认为这几年应该会小幅上涨。几年后，相对于工资水平，肯定会下降。
