从历史数据来看，澳洲房价在经历大幅下跌后，往往需要数年时间才能回到周期的峰值；澳大利亚的房价在未来一段时间内很可能会继续下降。相比中国一二线城市的房价，墨尔本的房价一点都不贵。房地产研究机构CoreLogic最新数据显示，2018年澳大利亚平均房价下跌近5%；截至2018年底，澳大利亚最大城市悉尼的平均房价比2017年的峰值下跌了11%以上，超过了30年前衰退期间从峰值到谷底的跌幅。
2018年澳洲房价的走势是什么样的？
澳洲房地产市场在2018年创造了金融危机后的首个“拐点”。地产研究机构CoreLogic最新数据显示，2018年全澳平均房价下跌近5%；截至2018年底，澳洲最大城市悉尼平均房价较2017年峰值跌超11%，超过30年前衰退期从峰值到谷底的跌幅，分析人士认为，尽管澳洲监管部门近日宣布了对限制政策进行松绑，但澳洲2019年的房地产市场仍将继续疲软。
从历史数据看，澳洲房价在经历大幅下跌后往往需要数年才能恢复到周期峰值；澳洲房价在接下来一段时间大概率会继续保持跌势，澳洲楼市已“入冬”，并预计其2019年将持续疲弱。悉尼房地产分析机构SQM地产研究主管LouisChristopher说，成交数据显示，澳洲的房地产市场有可能走向“崩盘”轨道，德意志银行首席国际经济学家TorstenSlok日前曾列出2019年需要投资者注意的30项全球市场风险清单，其中就包括澳洲和加拿大房价的“崩盘”。
很难说一句话到底贵不贵。与几十年前或更久以前相比，它肯定在纵向上增加了许多。说贵也没错。相比国内一二线城市的物价，墨尔本的物价一点都不贵。墨尔本90%以上的房子都是中国的别墅，剩下的都是公寓。一套最普通的别墅，面积3-500平米，建筑面积200平米左右，上下两层，带车库花园和地段，60-80万澳币左右。800平米以上，100-130万澳币左右的，建筑面积250-300平米，都配有双车位车库和花园，全澳洲的房子。
