简要分析济宁各县区房价走势，考虑经济判断房价走势。下面是我整理的21年8月均价和过去一年各县区经济产出。不同地区和社区的差距还是比较大的。简单来说，接下来几个小区的价格，前年之后，市区拍卖的土地价格都在上涨，不存在价格下调的可能性，只是上涨的幅度。
兖州区房价也是呈稳速增长态势。相比较济宁市其他三个区:太白湖新区、任城区、高新区，房价未过万，投资空间比较大，如果是购买刚需房，建议现在就入手。今年初，国家开始严控银行房贷，现在各家银行发放住房贷款，额度都很受限，年前年后，市区拍卖的土地，价格都是水涨船高，房价下调的可能性没有，只是涨的快慢而已。所以，如果刚需房越早买越合适，自己动脑筋想明白了，
山东兖州区的房价多少钱平方？
兖州区房屋均价6350元/平方米，也是最近几年涨的飞快，2019年以来趋于稳定。但是不同区域、各个小区间的差距还是比较大的，简要说下几个小区的房价：新小区：融创济宁府均价8000元/平方米，恒信公馆均价7800元/平方米，碧桂园翡翠湾均价7300元/平方米，龙城华府均价7300元/平方米，瑞马名门均价6400元/平方米，春都华府均价6000元/平方米，碧桂园兖州府均价5200元/平方米，万邦翰林郡均价4600元/平方米，
你对济宁现在的房价有什么看法？
有话说安居乐业，房子不是用来炒的，是用来住的，济宁属于三四线城市，房价自然不会很高，但是，对于当地老百姓来说，买一套房子也是不容易的，所以总体来说，我对房子的看法是，住可以，但不能用来炒作，房价高，还有一个原因，那就是政府卖的地皮太贵，其实材料根本用不了多少钱的，上述只是个人看法啊，只是发表一下自己的心声，谢谢大家关注，谢谢大家。
2021年，济宁市区房价走势如何，大家来谈谈？
感谢邀请回答，关于济宁的房价，之前也给大家聊过，济宁的房价大家都觉得很高，从16年前后到现在马上2021年了，价格几乎是涨了一倍多。就拿太白湖新区来说，明德花园，豪庭御都，鸿顺官邸，那时候三四千一平方，现在八千多了吧？听朋友济宁大道上的南风花园都一万二了？这几年济宁的房价反正一直在涨，而且最近的土地出让单价也是很快刷新记录，
土地越来越少，成本越来越高，而身边的刚需越来越大，恐怕一时半会回落的趋势不大。头几天我给大家拍过一起视频，就是关于在买房的，我老表到了结婚的年龄了，家住任城区的城边上，老房子。谈个对象要求市区买房，家里条件不好，但是为了结婚也得最近四处借钱交首付买房子，像这种情况就属于刚需吧？在济宁这种情况太多了，身边很多想办法也要在市区买房的。
原因多方面，比如:结婚媳妇硬性要求、好的生活环境、教育资源、还有攀比性，农村现在发展跟不上，反正想在市区买房的太多了，济宁总体人口基数大，但是市区人口远远没有达到，市区这两年大力修路，建学校，医院，基础配套越完善，就能更好的吸引个人在市区买房，在市区安家。综合以上几点，个人感觉2021年的济宁房价趋势还是继续上涨，下行的空间很小，
确实这房价对不起咱的收入，在济宁大家都说，啥都涨上去了，就收入没上去。一个伙计这样说:“头几年四千多的工资，炒盘土豆丝六块，现在工资没涨，土豆丝十二了，济宁不缺房子的也有很多人，拆迁分好几套的有的是，可是人家既然不差钱，也不会低价卖，光租不卖的也有很多。房价的高低，还在当地政策，如果多投资周边乡镇建设，教育，生活条件都好了，谁闲的没事花大价钱非到市区买房？具体分析数据咱也不会，只是谈谈个人看法，毕竟房产我也不专业，
2021年济宁房价走势如何？哪些好房子值得入手？
