可能有人会问，棚改货币化安置的钱从哪里来的？应该说这两年棚改货币化安置起到了积极的作用。广大棚户区居民拿了很多钱去房地产市场买房，当然会推高当地房价。地方政府本打算去库存，结果却是房价不受控制的上涨。总的来说，棚改可以分为两种，一种是货币化棚改，一种是政府给你提供一两套住房，让你自己选择合适的入住。
2018年三四线城市棚改规模比2017年提高20%，你们认为对房价有多少影响？
三四线城市棚改规模比2017年提高20%，这件事情既说明了政府关爱城市的弱势群体，让他们早日圆上新房梦，脱离生活质量低下的棚户区生活，同时也为去库存打下扎实基础。资料显示，由于2016至2017年的棚改计划，多数城市由原来的房地产过剩，一下子到了库存不超过一年，非要通过摇号来解决百姓购房问题。通常来说，棚改分成两种，一种是货币化安置的棚改，一种是给你一二套政府提供的房源，让你自己挑选自己合适的入住。
应该说，这两年里棚改的货币化安置起到了积极效果，广大棚户区居民拿了大把资金到房地产市场上去购房，这当然会推动当地的房价出现大涨，地方政府本意是要去库存，但带来的结果是房价失控性上涨。可能有人会问，棚改的货币化安置的钱从哪儿来的？那是地方政府拿土地作为抵押，向国开行贷款，拿到资金后再付给棚改居民，但货币化安置有个问题，就是随着房价越推越高，安置的费用也要水涨船高，这样不是在超发货币吗？所以，地方政府希望通过民间资本把棚改货币化安置继续下去，无奈民间投资者也要算笔帐，对此并无积极性。
2018年宣城还有棚户区改造和货币化补偿，这对宣城房价有多大影响？房价会大涨吗？
宣城是安徽省地级市，国家四线城市，文房四宝之乡。据我了解的情况，2018年宣城将继续推进8个棚改项目和11个安置小区建设，新开工9个棚改项目，启动适老化改造试点。个人认为，2017年宣城房价上涨过快，主要是因为宣城棚户区改造拆迁带来的刚性需求。2018年宣城棚户区改造，拆迁基本不采取就地安置，更多的是货币补偿。这些人拿到拆迁补偿款后，大部分会投资房地产，所以供需部分会大幅增加。
