目前电子商务的发展只能抑制房价的增长。1.短期来看，电商的发展只能抑制门面房价的增长，房价的下降和周边的商家有很大的关系。房价下降对房地产市场是利好，因为房地产可能会摆脱过去不断炒作造成的房价过高的现状。房价下跌，相应的房租也会下跌。
电商的发展可以抑制房价的增长吗？
电商的发展目前只能抑制门面房价的增长。未来电商要落地，电商要跟实体店结合，抑制房价的增长主要看政策和人口的增长。1.短期内电商的发展只能抑制门面房价的增长，我们都知道在没有电商的时候，只有实体店，那么电商是不可能影响到实体店的。自从有了电商，要么是在网上购物，要么是在实体店购物，从短期来看电商的优势，要好于实体店。
电商的优势就在于它的服务和价格，所以电商具备这两个条件，那么能对实体店铺有一定的影响，也影响了实体店面的房价、房租。2.未来网店要结合实体店，这样才能盈利，因为做网店的人都知道，现在在网店上销售，费用有比实体店还高。各种推广费用不断攀升，最可怕的就是网店的互相拼杀价格，造成了很多网店都没有多少利润，所以，很多的厂家都不愿意把产品放在网上销售，很多的电商都不愿意拼杀价格。
很多厂家的产品宁愿放在线下的实体店销售，也不想放在网店上销售，因为在网店上销售，不好控制价格，而在实体店销售便于控价、控货，这样呢，厂家的利润就出来了，销售商的利润也就有了。3.人口的增长和政策影响到房子的价格，房子是用来住的，不是用来炒的，只有一定数量的人口增长才能稳定房价，影响房价。否则人口下降对房子的影响非常之大，
房价下跌对周围的商业会有影响吗？你怎么看？
房价下跌对于周围的商业是有很大的关系的，房价下跌对于房地产市场而言是利好，因为房地产可能摆脱了过去不断被炒作而导致房价奇高的现状，房价下跌，对应的房租也会跟着下跌。想要买房的人也会用更低的成本买房，买房的支出减少了，消费水平就可以增加，消费的欲望也是更加强烈，所以这个时候周围的商业就可以更加繁荣，发展水平也会接着提高，
房价下跌，房租也会跟着跌，房租的高低是和房子的价格有着很大的关系的，房租低对于租房的人来说住房成本降低，而且租房住的大多数是年轻人，他们消费主要就是集中在住房，餐饮等方面，住房开支减少，消费欲望也是更加强烈。另外，房价下跌，从资金的流向来看，房地产积累的资金也会流向其他行业，而周围的商业也会得到更多的资金来发展，不断提高竞争，
地铁、商业和学校，哪个对房价影响大？
好的，这个问题我来帮忙回答。我们都知道地铁、商业和学校都能对房价产生巨大影响，但是哪个对房价影响更大呢？我们可以从以下几方面来分析:首先，地铁和学校都能影响商业，也就是说从三者对房价影响来看的话，地铁＞商业，学校＞商业。可以说，很多商业经营都是围绕地铁、学校运转的，通常，我们会看到某地地铁开通后，房价飞速上涨的新闻。
比如，武汉的江夏区就属于此类，其次，从影响范围来看的话，地铁一般都是几公里甚至几十公里，因此地铁可以影响的人群范围是几万甚至是几十万数量级的。而一个学校的人群影响范围可能在数万级别，从这个角度来考虑的话，地铁＞学校。可能也有朋友会反驳说，人家万达的开发模式不是先搞商业再搞住宅，以商业带动房价么，万达的开发模式不也是遍地开花吗？其实，我们忽略了一个事实，就是万达选择的是好的区段，也就是说附近要么有交通资源，要么有教育资源。
周边商业配套还在建设中，这样的楼盘值得买吗？
我个人的建议应该从以下几个方面考虑:开发商的综合实力，楼盘本身的发展潜力，自身的需求。目前开发商的综合实力在烂尾楼频发，对开发商综合实力的考察尤为重要。开发商主要考虑三个方面:一是资金实力，也就是经济实力，保证从开工到顺利竣工验收都会交给购房者。有足够经济实力的开发商，抗风险能力相对较强。他们在做房地产可行性研究的时候已经在做风险分析，提出有效的措施，这样才会通过初审，从而在一定程度上规避未竟事业的风险。
