恒大网上卖的火爆只是恒大的一个套路。买永远不如卖。大家都知道真相。第一，没有真正的七五折，只是涨价后的七五折，和原来的房价相差不大。可以对比一下。2016年，我亲身经历了三起违约事件。第一个案例是我按照合同应该支付28000元，卖家哭穷，博得了我们的同情。最后我们着急买房，直接2万元解约，卖家也挺满意。第二种情况是双倍违约金加56.8万房款，买家哭诉，称困难最后以6.6万元终止。第三种情况是，卖方根据合同应该陪我6万元，但卖方没有，他只付了2万元的爱。最后没办法，只好找律师起诉到法院，冻结了他的房子。最后他调整后付给我8万，比我原来的要求高了2万。多出来的钱，他也拿走了，促使我朋友买房，多交点房款定金，合同签清楚，特别是违约责任。我不是炒房的，是所有亲戚朋友去年的真实经历，希望能把房子卖掉。买卖房子是件大事。请三思而后行，因为一旦毁约，对谁都不好。买家会找你要一些违约金，同样的房子你也买不到，但是买家真的会很受伤。
恒大“网上卖房”异常火爆，房价又要涨了吗？
恒大网上卖房火爆也是恒大的一个套路而已，买的永远没有卖的精，大家都明白的道理，第一没有真正做到75折优惠，而是涨价后75折，和原来房价没有太大的区别大家可以比较一下。还有一个房子收五千定金就可以定房，从另一方面来讲，恒大很渴，急需喝水，用五千元解决一下燃眉之急，现在大环境不好，还涨我觉得短期内不会，平稳后也许会慢慢涨。
现在银行利率高，卖房再买不划算，你说是不是要等利率下来，等房价大涨再卖也不迟，要有定力？
是，之前买过房子的人，利率都是基准利率，有的甚至打折到七折。我一个朋友16年买的就是利率打七折，现在基本每个城市利率都在上浮，还款的成本增加了。国家这两年对房产的稳定力度，下的文件，就可见一般，而且你现在也是有房子住，不要太着急。可以空闲时间了，就是你比较中意的小区去看看，有时候可能会碰见业主急卖。
卖房子签了合同，还没过户，房价大涨，卖方可以违约不交房么？
2016年，我亲身经历了三起违约事件。第一个案例是我按照合同应该支付28000元，卖家哭穷，博得了我们的同情。最后我们着急买房，直接2万元解约，卖家也挺满意。第二种情况是双倍违约金加56.8万房款，买家哭诉，称困难最后以6.6万元终止。第三种情况是，卖方根据合同应该陪我6万元，但卖方没有，他只付了2万元的爱。最后没办法，只好找律师起诉到法院，冻结了他的房子。最后他调整后付给我8万，比我原来的要求高了2万。多出来的钱，他也拿走了，促使我朋友买房，多交点房款定金，合同签清楚，特别是违约责任。我不是炒房的，是所有亲戚朋友去年的真实经历，希望能把房子卖掉。买卖房子是件大事。请慎重考虑再做决定，因为一旦毁约，对大家都不好，买家会找你要一些违约金，这样你就买不到一样的房子了，买家真的会很受伤。
