其他省会城市收入不如Xi安，人口比Xi安低很多，房价还在万元以上。至于Xi安的房价，我个人认为还是有上涨空间的，Xi安的房价短时间内大幅下跌的可能性基本没有。我看了其他网友的回答，基本都是在强调Xi安的房价会跌，但是如果你把Xi安的房价和其他省会城市、其他国家中心城市、其他人口和Xi安差不多甚至更少的城市比一比，你就不会这么想了。
目前西安的房价为什么会涨？是因为个人炒房的原因吗？
最近有一部很火的电影叫《流浪地球》，看过这部电影的观众应该能看懂我下面说的话。地球强不强大？拥有可供人类生存所需的水分 氧气，但是在太阳面临爆发以及木星引力面前，地球就显得那么微不足道。我看了其他网友的回答，基本上都是在强调“西安房价会下跌的”。我想请问这些人一个问题：你们会为自己的言论负责吗？换句话说，如果有购房者听信了你们的言论，之后房价却上涨了，你们愿意真金白银的给这些购房者补差价吗？如果不愿意，就不要把话说得那么绝对，非要别人认同你！我为什么要举《流浪地球》那个例子，就是因为如果购房者只把眼界放在西安这个城市之中，你永远也想不懂房价为什么会上涨。
但如果你把西安与其他省会城市、其他国家中心城市、其他人口相近甚至不如西安人口多的城市的房价拿来对比，你就不会这样认为了。西安的房价在全国省会城市中排在中后列，在所有国家中心城市中排在最末位。而西安市的人口还在不断增长，人口排在全国城市前列。相信这个时候有人会站出来说西安的收入低，是的没错，这是事实。但是其他省会城市的收入不如西安、人口远低于西安，房价依然已经上万元了。
每个人要为自己的言论负责，怎么负责？就是不能睁着眼睛说瞎话。在问答中，我从2017到2019年，每天都能收到网友关于房价涨还是跌的提问，我的预判一直紧跟社科院的真实数据和预测。2019年社科院对我国房价走势的预测是：一二线上涨，部分三四线有回调的可能。我认可该预测并分享给大家，那些对于西安房价拿不定主意也不愿意相信我上述言论的朋友，可以自己做个实验，收藏我的回答，到了2019年年底来对比。
土地价格一直在涨，西安房价上涨和这有关系吗？
俗话说的：“面粉，面包理论”同样可以运用到房地产行业，拿地的价格高了房子的价格自然也会随之上涨，这个道理市场卖菜的老太太都明白。至于西安的房价个人认为还有上涨空间。第一，从土地成本上来说，土地是垄断资源独家经营，有定价权。本身征收土地（拆迁）成本越来越高，城市基础配套设施也越来越好，花费的资金最终都是要进入土地成本的，其中还包含其他名目繁多的费用最后也是要进入土地成本，因此，西安的房价还会逐步走高。
第二，拍卖土地国土局有两个价格，一个是公开的挂牌起价，挂牌起价并不高，吸引开发商来举牌。第二个价格就是成交底价，如果竞拍人的出价未达到国土局的的心理底价，此地块就会流拍，下次再挂牌。这样就造成了面粉的保底价，既然面粉有保底价，那面包也就不可能大幅下降。所以指望西安房价在短时间大幅下跌的可能基本上没有。
第三，从去年开始，Xi安加强了人才引进战略，简化了程序，降低了标准。据新闻报道，2018年有70万人在Xi安定居。如果Xi安能保持优惠政策，加大对人才引进的支持力度，近几年应该还是能保持人口流入，让人安居乐业。中国人有了自己的财产就叫家是传统，所以市场需求还在增加，这进一步确立了房价的上涨趋势。第四，Xi安是六朝古都，有很强的地缘优势，也是西北地区的交通枢纽。未来吸血效应会越来越明显，西北五省中Xi安发展最好。
