2019年，苏州房价越来越疯狂。截至2018年7月，苏州商品房成交均价在21000元/平左右，成交量温和上涨。总的来说，今年苏州的成交量和房价都趋于稳定，这是苏州房价上涨的内在因素。我在苏州园区上班，那里的房价和房租都不低。比如国际会展中心周边的房价，比如玲珑湾、雅戈尔的房价现在大概6到7万。
7月第一周苏州商品房成交上涨近一成，二手房成交微涨0.56%,你怎么看？
就像某人说的，大城市的房子，你不买你的儿子也要来买，儿子不买，孙子也要来买，为什么？因为：第一，外地来苏务工和做生意的很多，虽然比前几年少，这是人口结构问题；第二，这些人中，文化程度不高的较多，希望小孩子有良好的教育环境，还有希望尽量将孩子带在身边；第三：老家的医疗环境跟不上；第四：现在的9000后攀比的心理太强，一定要几辈人合力给自己打造一个家的比比皆是；第五：创业环境更好，至少不会管理层每天在饭店等你来吃喝，浪费你极大的精力和成本。
7月9日苏州商品房成交487套，二手房成交620套,你怎么看？
说说我的看法，距离上次公布苏州购房政策到现在才两个月左右，说实话那两个限购当时真的很厉害，导致园区的成交量几乎到各位数了，很多人炒房人的都犹豫了。当时限购对园区和高新区的部分区域影响还是很大，但是其他区没有影响，势必会导致其他地方涨价，像吴中伊山湖板块最明显，我同事的房子直接涨了5000左右，很好卖，苏州的这个政策看起来是想把园区的房价降下来，实际给人感觉是让其他区也一起涨，目的是让苏州整体房价上涨，
按照道理政策出来后，房价应该下降才对，但是结果呢，结果相反，园区的房价不降反而上涨，我在贝壳网看到的，有些小区一夜之间涨5000一平，我觉得大家最多不卖了，不会降价，除非真的需要钱的才会急着处理，因为园区现在新房很少很少了，最近园区开的新盘在奥体附近的上东区都是大户，600万起的，打工者很难买的起，加上园区的建设越来越好，交通发达，环境好，就业机会多，所以降价真的很难。
7月4日苏州商品房成交515套，二手房成交616套,你怎么看？
2019年，苏州房价愈发疯狂了，苏州的涨幅排名第一，远远超过第二名，基本上是一骑绝尘。首先，苏州的经济实力不容小觑，去年苏州的GDP达到1.85万亿，人均14万，排在北上广深，杭州，成都之后，全国第七位，妥妥的强二线城市，人口上也有很强的优势，目前苏州的常住人口有1075万，其中有300多万都是外来人口。
这些都是苏州房价上涨的内在因素，其次，过去苏州并不在我国设定的房价调控70个城市之内，因此限购等政策比较宽松，比如拥有户籍的家庭可以购房3套，这在一线二线城市里是极其少见的，即便是没有户籍的家庭，只要有累计一年的社保或者纳税证明，就能够买第1套房子，并且张家港以及常熟地区没有限购要求。有钱，人多，政策宽松，房价不涨才奇了怪了，
7月5日苏州住宅成交339套，园区当天成交119套,你怎么看？
成交量这么高的园区，说明园区的房价很有活力。其实我就在苏州园区上班，哪里的房价和租金也并不低，比如说国际展览中心周边房价，就拿玲珑湾和雅戈尔的房价来说吧，现在都要6至7万左右。还有东方之门周边的房子，价格也并不低，差不多也要6万左右，当然这些都是市区，郊区的价格可能便宜一点，就是便宜一点也要3万左右吧？我们看到房价这么高，成交量也这么高，这就说明园区的房价还是很合理的。
园区的房价虽然高，但是他的就业率也高，就业的人工资也不低，这是消化园区高房价的好办法。当然，道路规划，道路两侧的绿化，园区内的建筑布局，在全国也是比较好的。如果你没去过公园，你就知道什么是花园城市了！园区工资高。为什么这么高？比如月亮湾科技社区，据说这里有几千个研究生，都是科研方面的人才，所以工资应该会高一些。
