综合来看，目前北上广深房价疲态尽显，部分地区房价略有回落。房价涨不涨，不是老百姓说了算，也不是政策说了算。如果放开限购，房价必然上涨。部分前期涨幅过大的城市房价下跌。北上广深四大一线城市无一例外。新房价格不仅没涨还跌了。但广州、深圳的二手房价格仍在上涨，北京、上海的二手房价格仍在下跌。
西安近3年大量落户人口推高房价，最近二房遇冷，和郑州成都相比房价以后走势怎样？
西安房价最近3年上涨有许多原因，但说是大量落户人口造成的有失偏颇！先分析下西安最近3年为啥房价能从均价7000翻倍到14000左右。一.西安房价2016年前是西北性价比最高的城市2016年前，西北的兰州均价快接近1万了，甘肃省天水7300元，而当时甘肃省好多五线小城市均价都在往6000元左右上涨，你让一个西北领头羊西安情何以堪，而2016年慢慢的开启的棚改货币化安置，让西北货币化安置这些人，第一时间就有往西安买房的冲动，记得当时西安3环内好多7000元以内的好楼盘。
二.西安2016年前后，西安房地产库存周期要22个月左右。西北的好多地方的货币化安置，目的其一就是去库存，西安放开人才落户，又允许买房投资落户，这样各种各样的购房人群不断涌来，直到现如今，西安2022年前大部分楼盘都被各类人员间接预定完。三.企业资金保值的一个去处2016年初的时间点，正是股票股灾后的初年，好多上市企业高位套现一部分后，资金肯定要有一个相对保险的去处，而当时的性价比较高的城市很自然，就成为上市企业保值资金流向的一个去处！四.西安正式成为第9个国家级中心城市被宣布成为国家级中心城市的其它几个城市，基本都有过一段房价继续上涨的过程。
这点不多说。五.西安基础建设跟进部分行业的供给侧改革房地产相关成本在快速上涨，西安快速发展又需要大量的资金来继续投入，这样随着西安未来预期发展越来越好，地价上升各项费用也在上涨，反过来又助推西安房价飞涨！正有因为上面五个主要的原因，结果西安房价3年均价翻倍。不过题主把上涨原因推给落户人群有点说不过去了，因为大部分落户的人群，比如人才群体，带着梦想过来，有的可能的确盲目的进来后买房，但大部分落户人群也只是暂时留在西安，还在为西安买房奋斗着！目前西安二房遇冷，西安未来几年房价趋势如何？成都武汉郑州被宣布成为国家城市之后，都有过房价继续上涨的一段过程，不过上涨之后分化严重，后来部分地方价格又回调下来。
3月份以后的房价会涨吗？
房价涨不涨不是老百姓说了算的，还是政策说了算的，如果大肆放开限购，那么房价势必会有一个水涨船高的局面！一线城市和新一线城市会率先引领房地产市场火爆，出现另一个一路高走的局面，那么全国房价必然会跟随！但是所引发的风险和泡沫也是可想而知的！但是如果按照目前的政策依然执行严格的住房不炒，甚至未来推出所谓的房产税，空置税的话，那么房价自然会有所下跌，但是空间也是有限的！毕竟房产的重要属性和经济支撑力放在这里，绝对不允许大跌来造成金融海啸，也不允许短期大涨来引发泡沫崩塌！！所以短期来看，房地产应该是一个震荡分化的趋势，在前几年房地产大涨的情况下，透支了未来几年的房产上涨空间！而三四线城市明显有着供需补足，炒作投资偏高的隐患，再加上22%-24%的空置率放在眼前，因此三四线的房产将会是一个震荡回调的走势！而一二线的房产因为投资的价值还是非常高的，空置率也仅为12%左右，属于可控范围，再加上限购的存在，那么短期来看可能略有小涨，但是长期来看还是稳稳的跑赢通胀！！那么综合来看，短期不确定因素太多，房价应该是处于一个合理的区间内震荡！而长期来看一线和准一线的房产是稳稳跑赢通胀的，而三四线的房产则是略低于通胀水平！点赞关注我带你了解更多财经和投资背后的真正逻辑。
2018年3月想买房。最近房价怎么样？
