房价会软着陆，基本不会像08年那样，小幅下跌后会反弹。在房地产市场重在稳定，严控房价大涨或大跌的形势下，虽然上半年部分地方房价涨幅较大，但总体保持平稳。三线城市中，只有少数地方房价上涨，但幅度不大，总体上还是有一个下跌的幅度，大部分地区房价也下跌了。
M2快速反弹，房价会涨一波吗？
首先，M2的确在快速增加。根据央行公布的数据，3月新增人民币贷款28500亿人民币，预期18000亿人民币，前值9057亿人民币。上表显示，3月份M2同比增长了10.1%，在制造业服务业都已经陷入大部分停滞的情况下，货币供应量却多了起来，意味着什么？意味着商品要涨价了，这里面当然包括房地产。其次，加印出来的钱和新增的贷款都去了哪里呢？央行昨天还公布了以下信息 一季度人民币贷款增加7.1万亿元，同比多增1.29万亿元。
分部门看，住户部门贷款增加1.21万亿元，其中，短期贷款减少509亿元，中长期贷款增加1.26万亿元。看到没有？一季度多增加的1.29万亿贷款，其中1.21万亿去了哪里？太阳底下没有新鲜事，深圳一季度房价涨了多少，地产是最大的资金黑洞。 好在，市场的主流看法是房住不炒的主基调不会放松。虽然一季度搞小动作的城市不少，但没有一个城市能够得逞。
调控政策的高压下房价会不会大跌，要抛房还来得及吗？
厦门的房价确实降了，我今天特意现场了解，岛内某小区从去年的六万五，现在五万九，岛外同安某楼盘去年两万八现在两万四。我查询了下，比媒体公布的数据降幅更大些。我的建议，如果投资的，手上握的是一线高价城市的房子，赶紧抛，现在抛房来得及，只是售价要做好准备比心里预期更低点，要有少亏即赚的心理。 中国经济从08年到现在，高速发展。
大城市的城市化越来越高，房价过高影响居民居住，各地又加大了房地产的调控力度。房价是国民的支柱产业，我们目前有能力不让房地产跟九十年代的日本或者香港一样。房地产暴跌或者暴涨都对社会很不利。 一线城市，今年是拐点之年。房价会软着陆，基本不会像08年一样，微降后反弹。不只是因为调控。人均收入，城市GDP总量，房租收益相比，严重不匹配的房价会逐渐回归其本来的价值。
我的预测，房价未来一线城市会逐渐下行，降到目前的七成。所以，现在抛售还来得及。 如果手上房产是四五线县城的。不用着急，四五线县城的房价会轻微上涨。未来三年，四五线小县城的房价会逐渐上涨，有三成的涨价空间，目前的四五线县城房价是一线城市的十分之一，未来差距会缩小。 第一，大城市跟四五线县城房价差距过大导致返乡置业增加。
加强限购收紧房贷，这一轮调控下市场能否降温，房价会跌吗？
一线城市的一二手房的价格倒挂很久了，要不是美国佬放水，棺材板还能摁住，这美国佬接二连三放水，棺材板实在摁不住了，只能釜底抽薪，但这不会是长久之计，表面上看，没有银行贷款，假离婚，假结婚买第二套房更困难了，但是对于有钱人来说，这不是问题，比如，本来1000万可以同时买三套，现在1000万买一套就行了，少赚点也是赚，一线城市，一手房买到就赚100多万，或者抱团取暖，小资金共同持有房产，套现了，利润按份额分配，已经有人这么干了，中国的基尼系数已经突破4.7了，有钱人的资金根本不是问题。
真正重要的是，房产转让个人所得税征收严格，一次转让利润缩水20%，增值税契税吃掉8%。会有多少利润？这样，根本不需要限制销售。房子少了，进一步加大了供需矛盾。人在做事的时候，往往会参考历史，而不是猜测未来。事实上，房价20年涨了10多倍。再过五年呢？通货膨胀是看得见的贬值，未来房价暴跌是看不见的风险。你选择哪个？同时，学区房的观念也要改变。优质公立学校的老师要五年轮换一次，私立贵族学校不要集中招收附近的学生。
