一方面，涿州靠近北京，是北京的大门。而且房价涨到现在的水平，是因为有北京这个特大一线城市做坚强后盾。没有背靠北京的优势，涿州今天的房价不可能这么高。而且涿州房价高和当地经济发展有关。涿州房价长期看好，近期需要调整也很正常。
涿州房价会不会降？
从图中红线，可以看出，从去年九月份到现在，涿州房价出现下降的趋势！这主要是由于房地产政策调控不断加码，限购限贷限贷限价政策的实施，让很多北京天津的投资客没有了房票，以及有房票的投资客不敢出手！投资成本增加！但是不可否认，第一，最为距离北京天安门仅仅62公里距离，具有快速路和高铁，真正到北京具有通勤条件！所以北京很多在西站附近工作的，还是有动力买涿州附近的房子！这些北京外溢的客户数量足以支撑涿州的房价和开发量！第二，同时涿州承接北京一些产业，同时医疗医院合作，301等医院也要过来！这对涿州吸引人口是一个加分项！第三，还有就是雄安新区和北京二机场，都有利好因素！以上三点让涿州成为投资客主要投入的激励因素，但是要全面分析！房地产政策调控不会松绑，短期不会！而且北京等一些大城市在探索房地产的长效机制租购同权，共有产权房，集体用地供应等等，这些举措，都是从房屋供给上下文章，对房子未来的影响是积极的！涿州房价未来长远看好，近期需要调整稳中有跌是很正常的！买房还需要看区域内部的资源和房子本身！。
涿州房价怎么样？
谢谢邀请。涿州地处北京西南，毗邻固安涞水高碑店，在河北省境内，属于保定地区。涿州临近北京，地处环京大经济圈紧密层，属于北京天津，保定三角区中心地带，且是北京到雄安的必经之路。涿州的地理位置决定了北京房地产市场对其产生重大影响，2017年开始，房地产行业受政策，限购一系列影响，开始走向低迷。在这种大环境影响下，涿州去年楼面依然达到了六千六百多元，可以看出开发商对于房地产依然有非常高的认同.虽政策方面大环境对于房地产不利，但其影响对于涿州是最弱的，虽限购，但要求只需交一年社保，所以价格和成交一直都比较稳定。
大家觉得涿州的房价合理吗？未来还有涨价或跌价的空间吗？
作为一名金融工作者，我认为涿州的平均房价在13000-14000元之间，虽然有点高，但还是在合理范围内。一方面，涿州靠近北京，是北京的前门。而且房价涨到现在，是因为有北京这个特大一线城市做坚强后盾。没有背靠北京的优势，涿州今天的房价不可能这么高。而且涿州房价高和当地经济发展有关。
