从目前的情况来看，大部分城市的房价实际跌幅很小，但很多城市的房价稳中有升。眼看着房价一直往下走，谁来接手？三线城市房价已经高位见顶。这足以说明目前大部分城市房价的刚性。从去年3月底开始，全国各地掀起了一场房地产市场调控风暴，人们开始理性看待。从过去一年房价的累计涨幅来看，我们在稳定房价方面取得了不错的成绩。
房价源头注定了房价，而源头就是建筑材料的成本 开发商的利润加 购买土地的费用 国家的多重税收 各种备案管理 水 电 暖源头的接入 整个楼盘的设计费 复杂的人工费 环境绿化概率费，都那么高。随着我国对环境的保护力度加大，有限的矿产资源审批更加严格，矿源少了，建筑成本不断翻倍上涨。土地资源紧缺，更不用说。
人工费已上天价。技术资源更不用说。其他考核也没有便宜的。一句话，楼不是开发商用气吹起来的，开发商投入巨大的成本 ，会白送给你吗？楼房降价是楼房自己说了算的吗？长点心问问楼房能降价吗？是个多么幼稚的问题。国家经济不整体调控，拿楼房单独开刷，那市场经济其不乱了？谁还盖楼做这赔本的买卖。你说楼市会降价吗？。
今年房价调控，房价会降下来吗？
今年的房价应该会适当降一点，刚需要不要买何时买真犯愁？1一线城市房价，北京上海深圳经过一年多的控制，加上共有产权房和租赁住房的推出，分流了部分潜在购房群体，成交量环比下滑接近几年来的冰点，整体房价在高位盘整，并有微跌趋势。2新一线城市房价，2017年由于人才持续流入，杭州与成都武汉长沙成为房地产市场四小龙。
先说杭州钱塘江南岸的萧山经开区和新区，大量新盘扎推上市，首付三成的楼盘越来越多再说武汉市政府今年初承诺将新建小区40%房源卖给首套刚需家庭，是落实国家保障刚需政策的利好措施之一。因此，将倒逼二手房主主动降价，新房与二手房价倒挂价差将缩小。如果不出意外，杭州成都等新一线城市将采取与武汉相类似的措施，以防止引进的人才再次流失。
3三四线城市房价已现高位见顶趋势。由于去库存已初见成效，人口净流出的城市房价达到峰值后无力支撑，横盘后有望在下半年出现回落。全国各地房价经过二三年的猛涨，已现高位见顶趋势，房贷利率逐步上升，房产已不适合投资了。纠结的刚需们何时下手？一线城市凑够首付上半年适时上车新一线城市抓住机遇，利用所在城市利好政策随时上车三四线城市上车的机会大概率出现在下半年。
这五年房价会降下来吗？
你看，一年半前的你，到了今天这个地步，对应最近的市场走势，你是不是在朝着我规划的步骤走。你觉得房价会涨还是会跌？中国经济结构本身就有重大问题，税费过高，导致实体经济本身利润微薄。但是从2003年土地政策出台开始，土地成本就高了，然后楼市就涨了！资本是逐利的。很多实体经济赚不到钱的老板坐不住了，纷纷进入楼市玩房地产！各种舆论宣传，有房才有家。人们纷纷买房，导致房子纷纷上涨。一波又一波的人加入买房大军推高房价，但游戏终究有结束的一天！经过十几年的折腾，中国的实体经济千疮百孔。房子不再是住房需求而是金融属性，商铺价格也在上涨。房租一年比一年贵。现在，赚钱什么都做不了。事情已经到了这种地步。你觉得这个游戏能玩吗？房价博弈继续下去，将是压垮实体经济的最后一根稻草！一个城市三分之二的铺面都租不出去，因为再也没人做生意了。条件特别好的有钱人都移民了，有闲钱的中产阶级都换成美元了，穷人都不花了！只有继续推高楼市才能完成这一步！你为什么敢这么说？中国经济三驾马车:出口、消费、投资都有问题！我想问在座的各位，如果要分这三项，哪一项最重要，哪一项相同？有点常识的人都知道，肯定是消费！房子本身不会产生财富。你一次买了之后，要等下一次游戏接手更高的价格才能继续。问题是大家的钱不是大风刮来的，而是上班发的工资。也就是说，他们是创业、开公司、开工厂赚来的！现在企业赚不到钱了。如果他们赚不到钱，他们就不会雇佣工人。他们如何获得报酬？没有工资，哪里有税，哪里有消费？谁会不消费就买房？今天中国经济走到这一步，所以国家说坚决遏制房价上涨！这完全在意料之中。为什么要坚决遏制房价上涨？因为我们国家的房子总价值据说超过500万亿。
