说到房价收入比租售比，我看不出有什么不适合中国房地产市场的理由。房价要稳，适度降，尤其是在人民收入不高的小城市。调控政策可以抑制房价过快上涨，房价合理上涨应该是大概率。为什么小县城房价那么高？但这种情况绝不是个例。很多地方，甚至是小县城，规模小，人口少，经济不发达。按常理来说，房价不能太高，但房价并没有人们想象的那么低，还是高不可攀。
你认为房价收入比，房价租售比等世界通用数据适合我国房地产市场吗？
房价问题是全民关注的焦点。你要说房价高了，它还能给你更大的惊叹号。你要说房价会跌，不被投资客的唾沫淹死笑话死才怪。不过，这都是过去20年的神话了，我们不能老是活在美好的过去不是，还是应该睁开眼睛看世界，冷静客观地看待和分析形势。关于中国的房价，恐怕最流行的一个观点是三句话长期看人口中期看土地短期看金融。
但是，说到房价收入比租售比两个指标，我看不出有什么理由不适合我国的房地产市场。假如你非得认为过去20年炒房子比较过瘾，收益远远大于其他各类金融资产，从而已经形成思维惯性，认为房价还是可以完全抛开它居住消费的本质属性，一直那么涨下去涨下去，那我不得不非常担心这种幻想破灭会带来很大的痛苦。此前，还有一种声音表示，房地产是中国经济的支柱，为了GDP不能老是调控那么严。
也有人好像研究很深似的，说房地产捆绑了中国的银行，不敢让房地产出现问题。那么，现实可以给我们一个很好的答案，房价不涨甚至下跌，GDP一样保持了合理的增速，这无疑就粉碎了很多的虚言妄语。如果大家有记忆的话，房住不炒是在2016年12月份提出来的，经过了两年多时间的滞后才落实到位。不仅是在政策层面，而且在全民认识方面，这都是一个巨大的观念转变。
北上深有钱人最多，所以房价最高。房价跟高收入人群有关吗？
人是群居动物，那里人多，工作生活条件好，钱好挣收入高就向那里聚集。这就是所谓人往高处走，水向低处流。城市化是当前发展的趋势，人口正在由农村到城市，由小城市到大城市集中。房价高低除了受政策因素影响外，主要是由供需关系决定的。大城市有巨大的洪吸作用，资金，人才正源源不断地流向一线城市。调控政策能抑制房价过快上升，房价合理的上升应该是大概率的事。
一个大多数人月收入3000-4000元的城市，房价过万正常吗？
谢谢邀请。一个城市的房价高低是有多方面的因素所决定的，最关键的因素是必须有经济作为支撑。如一二线城市的房价高，是一二线城市的经济发达，相对三四线城市的房价低一些，说明它的综合实力远低于大城市，其道理是不言而喻的。但如果说一个人每月收入三丶四千元的城市房价破万，显然大大超过了人们的收入水平，每天不吃不喝要三四个月才能买一平方，那么买一套房子要用多少年才能买上？显然是极不正常的。
但这种情况绝不是个例，有很多地方甚至是小县城，规模小，人口少，经济欠发达，按照常理房价不可能太高，但房价也不是人们想的那么低，仍然是高不可攀。大多数人想进城买房，就是因为房价太高而被挡在了门外，这样的例子比比皆是。小县城的房价为什么也会这样高呢？一是小城市跟着大点的城市跑，上游城市的房价上涨了，下游城市必然跟上。
开发商从来不考虑买房者的收入水平，关心的只是利润。二是房价上涨推动了地价的上涨。建筑成本高了，还要保证利润，只能是常说的羊毛出在羊身上。房价不涨反而成了怪事。加上头几年的棚户区改造和城中村改造，由置换房变成了现金补偿，又推动了房价上涨。当然，房价上涨的因素还有很多，看上去似乎也有一定的道理，但都忽略了这样一个基本事实，就是人们的收入水平被恶意炒作的高房价远远的甩在了后面，人们根本就没有能力买的起房。
正常情况下，人们经过三五年的奋斗，基本能买得起房子，满足安家的需求。不像现在，很多人连首付都付不起，能付得起首付的，银行贷款大多要20年才能还。所以房价要稳，适度降，尤其是在人民收入不高的小城市。个人认为他的观点是正确的，希望有同感的朋友一起探讨，有不同意见的朋友多提意见。
