房价高的原因有很多，但最本质的有以下几点。刚性需求的人只好借钱买房，输给了哄抬房价的人，投资了后代的财富和其他消费能力。对房子的需求之大，正是一些专家和富人所说的。那么，70年代以后，人口红利娶了很多对房子，那为什么1995年以前房价一直持平呢？
房价高的本质原因是什么？如果主动把房价降下来，会有什么影响？
房价居高不下的原因有很多，但最本质是以下几点1地价越来越高，分摊到房价上也就高了。2农村人大部分跑到城市，刚需房子增加，致使房价居高不下。3老百姓购房心里作怪，买涨不买落。4部分炒房团队的炒作，也是一个原因。由于房地产市场涉及的行业及就业范围很广，所以这么些年来房价总是在涨，即使是不景气的2016年也不会主动降价，为了促销不敢降价只有想法赠送面积。
高房价的根源是什么？只回答一个根源问题，不要提多方面原因？
高房价是银行贷款引起了购买力的扩大而产生的，没有了银行贷款，购买力有限，房价自然不会很高，太高了老百姓买不起！可是银行贷款提高了购买力，高得离谱的房价老百姓通过拿银行贷款还是买得起！不同的是，老百姓花了三代人的积蓄！老百姓很多沦为房奴，失去了幸福感！传统行业不好做，老百姓的钱被透支在房产上面了！所以银行给老百姓贷款是一种最大的罪恶！总之，银行如果不向购房者贷款，房价才能让老百姓不贷款也买得起。
还有银行可以贷款买房者，有的人不是仅仅买一套，而是办理巨额贷款，一次购买几十套房子，房价被炒得越来越高，高的远远超过一代人的正常收入！可是有刚性需求的不得不贷款买房，输给了哄抬房价者，投资了未来几代人的财富和其它方面的消费能力！所以房价高企并不是受需求决定，2005年以前难道中国人就没有改善住房的需求吗？那个时候一线城市也就80万一套房！三线城市几万元一套房！那个时候大量的70后要结婚买房为何房价不贵？因为没有银行贷款买房的规矩！我是70后，可是当我看到街头银行挂起条幅或各种宣传福利来了！银行可以给买房的人提供贷款支持！欢迎咨询！这样的宣传在各大国有商业银行都有！如果论房子需求，有房子的谁不想住更好的包括地段好，环境好，质量好，更大气的房子？没有房子的城里的打工者就更加有安得广厦千万间的情怀。
所以高房价问题的重点不是需求问题！说是高需求或丈母娘提高了房价是忽悠人是骗人！掩盖了银行给购房者提供贷款这个最大最根本的推手！解决高房价问题只要釜底抽薪把购买者的银行资金来源切断，让真正有钱的购房，没钱的暂时不购买房子，银行贷款看起来是帮助购房者，实质上把房价抬高了，不利于以后正常需求有正常购买力的人买房！已经成为十几年的社会问题！如果银行贷款买房彻底禁止，那么一个人正常在当地包括一线城市工作十年就可以买得起当地的房子。
在三线城市工作十年就能在三线城市买得起房，在一线城市工作十年就能在一线城市买得起房！或者你只要把正常工作几年的亲戚朋友的钱凑起来就可以买房了。完全不做房奴也能买得起房，然后几年就把亲戚朋友的钱还了！这很正常！这才是幸福的状态！有人问，车贷为什么推不动车价？我觉得汽车数量多，不像房子数量有限，无法量产。汽车可以批量生产，所以适合协调供需价格。扩大购买力不会涨价，因为被一个高数字刚性压制的房子，从古至今需求量都很大，呈上升趋势。那么，只有禁止银行给购房者贷款，才能控制购买力，让购买力协调价格！房子的价格从来不是由需求决定的！是的，对房子的巨大需求正是一些专家和富人所说的。那么90、70年代人口红利之后，很多房子的夫妻都结婚了，那为什么95年之前房价还持平呢？所以刚需自古就有！但2005年银行贷款政策出来后房价开始上涨，2007年加速上涨。房子虽然是刚需，但是如果超过了购买力，购房者买不起，没有银行贷款也买不起。所以卖家被迫提高了很多房价，但他们不得不以适中的价格出售，因为房价太高，买家买不起。没有住房贷款政策，购房者无法从银行贷款！这房子虽然是刚需，但还是不能太高。
