但是，我觉得汶上县只是一个县级四线城市。前段时间一二线城市调控房价(包括限购、提高首付比例)，部分炒房团瞄准三四线城市，推高房价。兖州的房子均价是6350元/平方米，这几年也上涨很快，2019年以来一直比较稳定。但我认为中央调控房价的政策没有改变，三四线城市房价回归理性将是必然。
山东兖州区的房价多少钱平方？
兖州区房屋均价6350元/平方米，也是最近几年涨的飞快，2019年以来趋于稳定。但是不同区域各个小区间的差距还是比较大的，简要说下几个小区的房价新小区融创济宁府均价8000元/平方米，恒信公馆均价7800元/平方米，碧桂园翡翠湾均价7300元/平方米，龙城华府均价7300元/平方米，瑞马名门均价6400元/平方米，春都华府均价6000元/平方米，碧桂园兖州府均价5200元/平方米，万邦翰林郡均价4600元/平方米。
现在汶上房价怎么样了？
谢邀！本人不在山东，对济宁楼市行情并不了能。但我想汶上县只是个县城算四线城市吧，前段时间一二线城市调控房价(含限购及增加首付比例)，一些炒房客瞄准了三四线城市，推高了其房价。但我想中央调控房价政策未改变，三四线城市房价回归理性将会是必然的。即便有商家托市不想其价格大幅跌也会是有价无市的现象。最终还是会趋于下跌无疑(因为三四级城市并不象一二线城市有那么多的刚需)！。
兖州房价也在稳步增长。相比济宁其他三个区:太白湖新区、任城区高新区，房价在万元以内，投资空间比较大。如果是刚需买房，建议现在就入手。今年年初，国家开始严格控制银行贷款。现在各家银行发放的住房贷款额度非常有限。前年之后，市区拍卖的土地价格都在涨，房价没有下调的可能，只是涨的速度。所以，如果是刚需房，越早买越合适。你自己想想。
