由于限价，杭州几大板块二手房价倒挂的现象非常普遍。杭州二手房量价齐跌，是理性市场行为的反应，是二手房市场的逐步调整和正常化。但是，不代表二手房就没有机会了。一旦价格下调到位，二手房的优势也会凸显。学区内优势区域的优势无需撼动，会让大量买家转向二手房。
新房和二手房价差很大，杭州为何还能成交近万套二手房？
这个不奇怪，新房在进入市场没多久就会流入二手，杭州的市区新房基本没有了，很多想要地段的还是会选择二手房，毕竟新房都离市区较远，且二手房很多装修的不错的，可以直接搬进去入驻，省了装修的精力了。再说这个网签数据，这里包含了亲属之间的过户，赠予，夫妻更名等等。所以交易量显示的比较大。以上纯属个人看法，欢迎不同意见的共同探讨。
杭州房屋市场新房及二手房成交量均明显下降，月成交数首次跌破万套，摇号火爆但仅集中在少数楼盘,你怎么看？
杭州的经济发展，非常快，在当地人眼中，他们就是一线城市，所以楼盘的价格，一直在飙升，销售量也一直在飙升，但是，暂时性的销售量下降，是很正常的一件事，不要那么大惊小怪，摇号火爆，说明这些少数的楼盘，操盘能力比较强，而且价格适合社会或者市场的需求，其他地方，卖的不咋地他，也是因它们，楼盘没有特点，就这么简单。
为什么销量破万以下，其实道理很简单，花无百日红，总不能一直销量那么好，如果房地产行业一直销量那么好，肯定泡沫越大，所以，这次销量变少，肯定是有背后的原因，一方面就是，前几年购买房子的人，已经差不多了，该买的都买了，所以力量后续有点不足，另一方面，调控，杭州也是调控之大的城市之一，自然拒绝了更多的人进来，再加上最近的利率变动，首付变动，那么，增加了更多的购房成本，这个时候，观望的人变多了，这也是导致销量下降的一些最直接的原因。
什么样的楼盘不受影响，要么是低端的楼盘，总价格低，首付低，按揭少，大家伙都抢，还有一种楼盘就是高端的，他们也不受影响，因为购买高端楼盘的人不差乎你点钱，不差虎首付，也不差那点利息，所以他们不受影响，但是总体销量，多数还是中间阶层在购买，他们在观望，于是这个结果就出现了，这是很简单的一个事情，当然，还有很多其他的原因，这里就不一一解释了。
降10%，6月杭州二手房成交下滑，有房东晚卖半年亏了36万,你怎么看？
杭州二手房的成交量和价格双双下降是理性市场行为的反应，是二手房市场逐渐调整并走向正常的表现。之所以会形成双双下降，窃以为有以下几个原因。1一二手市场房价倒挂现象严重。由于限价，杭州目前几大板块，一二手房价倒挂非常普遍。一二房价差距大区域，差了上万/平，少的也达到差四五千/平。比如未来科技城，前段时间万人摇的梧桐郡，一手毛坯售价22600元/平，二手房挂牌基本在3.2万/平以上直接相差了1万/平左右。
对于普通购房者来说，如此大的差价，即使摇中概率再低，也不免都会弃二手追一手，万一摇中了呢，剩下的是大把的金钱。2大量二手房账面获利丰厚。经过前几年的疯涨，大多数二手房涨价幅度是不小的。有许多投资者或准备腾出购房名额去改善的购房者想在目前的高点获利了结，这也使得目前二手房挂牌量激增，某些二手房价格则一降再降，但即使如此，与一手相比仍然有巨大差价。
何况二手交易还将产生一笔不小的税费。3土地政策发生变化，致使一手价格基本锁定。近期，杭州出台了限房价竞地价的土地政策，未来短期内一手房的价格基本明了，致使许多本来急于买房会选择二手房的购房者也转向了一手房。4市场预期发生改变。二手房的上涨空间已被封堵，除了某些学区房。只剩下一条通道，那就是下降。
不出所料，客户的心态发生了很大的变化。有的人一边淘二手房一边摇号，有的人直接放弃二手房去摇一手房。下半年，预计上市量将大幅增加，价格分化加大。总结一下，二手房市场急转直下，供大于求。但不代表二手房就没有机会了。一旦价格下调到位，二手房的优势也会凸显。学区房优势区域的优势不用动摇，会让大量买家转向二手房。
