不要以为中国老龄化会影响房价，也不要以为炒家走了房价就不涨了。如果用“还是很高”来解释现在的房价，至少应该是房价进入了下降通道。相反，房价是国内通胀的“吸金海绵”。现在的房价是什么概念？“还是很高”不能用来形容现在房价的实际情况。
中国的房价究竟还有多少上涨空间？
不要听专家们像狗一样乱叫唤。中国的房价会一直上涨的，不要以为中国老龄化加重会影响房价，也不要认为炒房客没了，房价就不涨了。最根本的原因就是国内企业及银行源源不断的对国外进行投资建设，放贷款，这些钱就是老百姓的血汗钱。国外市场风云变化，市场投资了收不到利益，这时，央行就会不断发型大量钞票。来套取百姓的价值，
有人说中国的房价还是很高，而且到了晚上楼房里没有几家点灯的，为什么呢？
房价高，已是不争的事实，而不是还是很高。如果用“还是很高”来说明目前的房价，至少应当是房价已经步入下跌通道，事实是，房价并没有下跌。二三线城市还在上涨，所以，“还是很高”是不能用于描述目前房价实际情况的。那么，目前的房价到底是一个什么概念呢？简单地讲，就是很高，高得让多数居民买不起，还有一句话，就是还在涨，涨得让很多人依然很担心。
所以，必须“坚决遏制房价上涨”，这是不能有任何打折的要求，至于为何晚上楼房里没有几家亮灯，确实存在这样的现象。原因很简单，炒房和投资过度的结果，空置房太多，到底有多少空置房，没有官方发布的数据，也变只能是猜猜猜。就算相关机构有数据发布，也是猜猜猜，而不是统计结果，只有等房产税等政策出台后，才有可能全面掌握这方面的情况。
到底是通货膨胀推高了房价，还是房价涨了造成了通货膨胀？
房价的上涨并不代表通货膨胀，所谓的通货膨胀是指物价整体普遍上涨，而不是某一个行业，或者某个商品价格上涨，相反，房价反而是国内通胀的“吸金海绵”。为什么这么说呢？在过去十多年间，我国的M2（广义货币）总量一直在高速增长，下图是M2的总量数据，可以看到，从2008年至今，基本上每年增长都在10%以上，2008——2010年间，更是达到了顶峰。
按理说，M2的巨大增长，应该会导致明显的通货膨胀才对，但是平心而论，这些年虽然物价肯定是上涨了不少，但是并没有达到预想的那么高。以下是CPI的数据，可见，CPI除了在2008年增幅比较高之外，其它的年份并没有大福增长。就拿国际公认的3%警戒线来看，也只有少数年份有超过3%，这是怎么回事呢？钱都去哪里了？答案是，钱都去了房地产市场。
我们国家的CPI，食品价格占了1/3左右的权重，居住价格只占了17%左右，也就是说房价上涨对于CPI的影响相对是没那么大的，但是食品价格对CPI的影响就很大，所以，只要控制住食品价格，就能在很大程度上稳定住CPI指数。所以，我们过去十多年间，有的城市房价可能翻了好几倍，但是总体上CPI只是温和上涨，这全都要“归功”于房地产这个巨大的吸金池。
多余的钱流向了房地产领域，推高了房价，稳定了物价。也就是说，房价的爆发实际上聚集了其他商品涨价的能量。我们牺牲了房价，稳定了房价。现在国家要调控房价，但不能让房地产领域的资金一下子全部流出。资金不出去，流到民生领域就是灾难。一方面，房地产流出的资金需要“容器”；另一方面，国内实体企业需要低成本的资金。因此，国家正在逐步放开资本市场。
