房价最高点出现在前年之后，目前房价确实比四个月前有所下降，但幅度不大。但在7月份的房价统计中，无论是新房还是二手房，合肥的房价都出现了今年以来最大的涨幅。因为链家的经营范围有限，这里的房价数据基本都是合肥市区或者相邻市区的数据，房价高于合肥的实际均价。楼市方面，6月合肥二手房成交回暖，房价抄底时机到了吗？
吾悦华府房价一夜暴跌30%，开发商真的走投无路了吗？
答案是肯定的，开发商降价是没办法的办法。第一从拿地方面就可以看出，首先是开发商没钱，市场下行，开发商拿地有可能1万楼面地价，当销售时，有可能销售价也是一万，开发商不敢赌，所以宁愿不拿地，不亏就好再次，拿地太多限制，限销售价，限配套设施，限人才公寓等等。第二二手房指导价出台，停贷，把买二手房的往新房挤压，但收效甚微，新房一套总价300万起，而二手房100万以下的很多选择，即使往新房挤压，也买不起。
第三开发商三道红线还有一年时间，为了实现全线变绿，开发商不得不提前降价保绿，让企业健康发展。第四房住不炒，已经定调，不会对房地产政策放松，开发商以为政策要放松的梦破灭，降价促销是唯一的出路。第五人口出生率降低，房子需求量减少，为了抓住仅有的买房者，降价吸引购房者，往往价格战是最快捷的占领购房者的心。
如果一个地区的二手房房价暴跌了30%，那是否可以抄底？
最近我想买福州市130平米左右的房子，通过近三/四个月的市场调研，现场看了不下一百套房子福州市中心看了不下四十套，福州金山看了不下六十套。举例福州市金山公园道一号小区，房东之前报价370万，现在330万愿意面谈，这和2018年上半年的行情相比，真是天差地别。通过市场调研，得出结论市中心和金山的房价普遍下降，不降根本卖不动，降少了无人问津。
那些陷入家庭债务危机的房东，急于摆脱压力，房子挂了很久又卖不掉，成了热窝里的蚂蚁。现在房产中介一个月没有开单的，比比皆是，每个月还要支付店铺租金和基本工资，搞得店长心慌慌。 从现在起至2019年上半年，建议持币观望，不要急于买房，现在房价处于稳中有降的松动期。2019年下半年，会有很多业主包括炒房客会坚持不住而出现大幅度降价，届时再出手购买。
估计2019年下半年到2021年房价会处于一个较为低价的平稳期。2022年后房价又会逐步回暖，甚至出现较大幅度的升值，届时之前低价购入的业主，逢高价再出售，就可以赚到钱。这就是2000年至今的中国房价的波动规律，大致是大幅度升值调整期稳中有降低价平稳期…...缓慢升值调整期大幅度升值。
如果房价下跌30，你买得起房吗？
嗯，题主太抬举小编了，如果按照北京的房价，就以五环为例吧，估计房价下降90%，我就可以放心大胆的买房了，还顺便去探探车位的价格呢如果是在我老家山东潍坊，以商品房均价8500来算，下降30%的话，我还是可以考虑滴其实，这两年房价异乎寻常的飙升，原因是啥呢？货币超发？信贷膨胀？土地供应减少？贷款利息偏低？新房二手房价格倒挂？人才引进？棚户区货币化改造？炒房客作祟？原因在那里摆着，再去赘述无意义，但房价持续上涨确已是不争的事实，高企的房价使得生活在社会最底层的人们，为了一套房而倾尽几代人家产凑个首付，然后陷入无穷尽还贷的循环中当然，题主所说的房价下降30%这个愿望，基本很难实现，最多也就个别楼盘，开盘定价时没搂住火，一下子价格定高了，结果不得已下降达到或超过30%外，整体一个城市房价均价下降30%是一件很恐怖的事情，那基本证明当地主官对于地产市场把控出了问题，经济发展马上就有问题发生，这样的事情，一般是很难发生的。
合肥房价跌了20-30%。是真的还是假的？
