像芜湖这样房价低的城市，楼市横盘应该是好事。第一，芜湖房价飞涨本身就是不健康的。以芜湖目前的经济和产业实力，不足以支撑房价过万。芜湖房价最高的楼盘超过2.5万元。芜湖房价过高(虚高)或市场成交情绪低迷的主要原因，详见2018年6月至今芜湖二手房价走势图。可以看到芜湖的房价从2018年9月最高房价开始就一直处于下跌趋势，直到2019年才基本保持横盘。
芜湖房价会不会跌？
在小编看来，芜湖市区的房价不会下跌。房地产是地方的经济支柱，涉及的行业众多，所谓牵一发而动全身，一旦房价普遍下跌，对地方的打击可不小，这是上层不愿见到的。芜湖目前的房价相较于合肥、南京、上海来说，还是不算高的，很多有住房需求的人苦于资金有限，不得不选择到三四线城市购房。芜湖在历史上曾是个繁华地带，如今也是如此，经济总量在省内位居第二，因此成了购房者的目标，
为了防止房价出现大幅上涨的情况，很多大城市出台了限购政策，导致有的炒房客于是将资金投向了低端城市。芜湖的旅游资源丰富，气候适宜，是个宜居的好地方，境内有方特旅游度假区、天门山、鸠兹古镇等著名景点。每年吸引着成千上万的游客前来驻足观光，地皮的价格，人工和材料的成本都在不断上涨，因此期待房价回落的想法是不现实的。
安徽芜湖的房价会不会跌回2015年的水平？
芜湖的房价，据报道，芜湖楼市2021年10月第二周数据，二手房挂牌价从10002元变为9990元，本周下跌12元，持续下跌，芜湖市是安徽省的三线城市，芜湖市的房价目前在1万元左右，其实是在所有三线城市中属于一般水平，不能算低，但也不能算高。芜湖市的房价与其经济发展水平基本匹配，不过芜湖市的人口只在2011年有大幅增长，之后几乎没有任何变化，去年甚至还有所下降。
目前芜湖市房价最高的楼盘超过2.5万元，这个就十分不正常，显然是炒作出来的价格。与芜湖市最低的4500元左右房价相差超过五倍，在一个三线城市中是非常离谱的。因此芜湖市的部分楼盘存在严重的泡沫，未来会下跌，至于能否跌回2015年的水平就看芜湖市的人口是否还能增加，经济是否有大的进步了在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。
芜湖楼市速递：房价横盘，市场交易情绪低迷,你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，芜湖作为安徽地市，自古既有“江东名邑”的称呼，芜湖如今作为安徽省经济排名第二位的城市来说在，整体经济和产业发展还不错，那么近期出现芜湖楼市低迷的情况，到底是真是假？借此机会简单谈谈我的观察。芜湖房价过高（虚高）或是造成市场交易情绪低迷的主要原因图上所示是2018年6月到如今芜湖二手房价走势图，可以看到从2018年9月份房价最高点之后，芜湖房价就处于下跌的情况，直到进入2019年之后才保持基本横盘的情况，
但是如今的芜湖的二手房房价均价还是维持在10000元左右，那么这个价格是不是高呢？第一、人口不足或是影响芜湖住房需求和购买力的主要原因。虽然说芜湖是安徽第二大经济强市，2018年全年实现地区生产总值3278.53亿元，是安徽省内仅次于省会合肥的地市，但是要知道截止2018年芜湖常住人口只有374.8万人，而芜湖的城镇化率已经达到65.54%，距离70%的城镇化率也仅仅只有不到5个百分点，也就是说真正的潜在购买力也仅仅只有20万左右，已经算是很少了。
第二、近几年人口常住人口有所回流，但是对于本省和周边地市的人口吸引力不足是根本，2018年虽然说芜湖的常住人口增加了5.5万人，但是距离户籍人口来说，还有14万的人口净流出，也就是说这14万人基本上是常年在外的。因为本身邻近合肥和南京两座大城市，自身吸引力有限，经济和产业优势不明显的情况下，大多数人选择流出的概率还是很大的，
第三，芜湖的房价优势本身就不大，房价上涨的动力消失，自然很难有大的涨幅。芜湖房价上涨是因为这两年大规模的棚改，和安徽其他城市一样。要知道，仅2017年，芜湖的棚改就达到了2.3万套。根据规划，2018年至2020年，芜湖市将改造棚户区44104户。可以说芜湖基本上10%以上都会进入棚改，棚改导致的房价暴涨很多文章都有提到，这里就不赘述了。
