在昆明买房，购房者的习惯是先看区域板块，如北市区、巫家坝区、东市区等。因为各区的基础条件不一样，房价也不一样，那么现在的昆明主城区(包括呈贡)可以分成几个区，每个区的房价是多少？在我心目中，昆明的房价最高应该超过200。我认为2018年昆明房价会涨，原因如下。
2018昆明的房价还会涨吗？
谢邀！我心目中的昆明房价，最高应该可以突破20000。先回顾一下2017年全国房价上涨的浪潮，在一线城市和新一线城市，房价己翻倍，这波突如其来的大涨，也波及了部分2-3线城市。笔者认为，2018年昆明的房价还会上涨，具体理由如下：1、在所有二三线城市当中，2017年昆明的房价涨幅偏低，住房性价比高，2、昆明作为省会城市，自然不会落后于贵阳。
贵阳房价在贵安新区的推动之下，已经呈现了较大的升值空间，而昆明的房价也只是刚突破10000元，还有很大的升值空间。3、值得注意的是，目前昆明市的城市规模有限，2018年2月份，除了中心城区上涨较快以外，周边偏远一点的都不同程度出现了房价回调。西山、五华、盘龙的房价一直在11000左右，而官渡、呈贡在冲击10000，而安宁却下跌了15%，
昆明房价如何，适合宜居吗？如何最快买到房？
在昆明买房，购房者的习惯都是先看区域板块，比如北市区、巫家坝、东市区等，因为不同片区基础条件有差异，房价也各不相同，那么当前昆明主城（包括呈贡）可以分为几个片区，各个片区房价房价又是多少呢？将昆明12个房地产板块的房价由高到低排列，有4个板块房价超过了15000，分别为中心板块、滇池板块、次中心板块、官南板块。
房价最高的是中心板块，为24197元/平方米，按照昆明锐理的划分，中心板块包含了翠湖、白塔、金碧等片区，2018年，中心板块内仅俊发逸天峰一个项目有住宅供应，成交均价为24197元/平方米。中心板块也是昆明12个房地产板块中，唯一一个整体房价突破了20000元大关的区域，滇池板块的房价仅次于中心板块，为16763元/平方米，较中心板块低了7434元/平方米。
滇池板块主要涵盖了滇池路、前卫、度假区等片区，去年，滇池板块有滇池名门、筑友双河湾、润城、金地九樾、佳兆业壹号公馆、春城首府、华夏四季等项目在售，其中滇池名门、金地九樾、佳兆业壹号公馆等为高层住宅，价格相对低一些；筑友双河湾、华夏四季等多为洋房、别墅类产品，价格相对较高。次中心板块房价位居第三，为16396元/平方米，与位居第二的滇池板块房价相差不大，差价仅为367元/平方米，
次中心板块包含了学府路、白云路、新迎、南窑、西园片区，该范围内有华润置地悦府、万彩城、海伦堡中央广场、新迎新城、瑞鼎城、北大资源博泰城等项目在售，其中华润置地悦府地段较好，房价超过了20000元；其余项目房价多在14000-18000元/平方米之间。房价第四高的是板块是官南板块，为15454元/平方米，
官南板块涵盖了国贸、巫家坝、五甲塘片区，片区内在售楼盘较多。2018年期间，片区内有万科银海泊岸、山海湾、恒大玖珑湾、招商雍景湾、滇池俊府、颐和1898、红星天铂、保利堂悦、绿地巫家坝壹号、中国铁建西派国樾、万科大都会等项目在售，其中巫家坝核心区的保利堂悦、西派国樾等项目价格较高，在16000-22000元/平方米之间，但基本都集中在年末入市，整体备案量不大；其余项目中，滇池俊府、万科银海泊岸等项目为洋房，价格相对较高；颐和1898、恒大玖珑湾等项目多为高层住宅，价格相对低一些，在11500-14000元/平方米上下。
两个地产板块对比图(备案价格)剩余8个板块中，西山、世博、东南、北市、东市、高辛、呈贡7个板块价格在12000-15000元/m2之间，机场板块价格在10000元以内，其中西山板块价格为14664元/m2。西山以马街片区为主，面积较大，但在售项目较少，主要有融创昆明吕雯城和马街摩尔城，其中融创昆明吕雯城房价约14000-25000元/m2；摩尔城街均价11000元/平方米，
