第一，有传言说房价会跌，为什么。跟房市有关，人才流动的地方，房价不会低，房价也跟当地人的置业观念有关。江浙人特别注重置业，房价当然不便宜。最近一直有传言说房价要跌，那么导致房价下跌的因素有哪些呢？最近网上疯传房价要跌了，或者说有些地方房价暴跌。
未来全国房价高涨不跌的地方都在哪里？
北上广深四大一线城市的房价肯定会高涨不跌，他们是全国的政治、经济、金融、科教和人才的中心，高端人才是抬高房价的动力！珠三角和长三角城市群是我国经济增长的火车头，这些城市接纳了非常多的外来人口就业，他们会通过两代人的努力在工作地为子女购房定居，这也推动了当地房价的上涨！成都、武汉这类的强省会城市具有强大的虹吸力，当然也包括重庆省的重庆市，他们吸收了本地区的资源还有人才，房价当然不会低。
我认识不少在成都工作的四川人，他们大多在成都及周边购了房，浙商遍布全国乃至全球，他们走的再远也会回家过年，哪怕只有三五天，浙江的大大小小城市，哪怕是县城和小镇的房价都不低，江浙一带的人有浓浓的乡情，江浙经济条件好的小城房价都很高，甚至超过很多北方大城市！房市跟人才有关，人才流向哪里，哪里的房价就不会低，房价还跟当地人的置业观念有关，江浙一带的人特别注重置业，房价当然不便宜！。
都在谣传房价要下跌，为什么会跌？造成房价下跌的因素是什么？
感谢邀请：房地产市场特别的复杂，有人觉得房价会上涨，有人觉得房价会下跌，各持己见，各有各的观点，而最近都在谣传房价要下跌，那么造成房价下跌的因素是什么呢？今天我们就一起来聊一聊，为什么房价会下跌？未来的房价到底是涨是跌？一，都在谣传房价要下跌，为什么会跌？是什么因素造成的呢？面对复杂的房地产市场，说房价要上涨很多人都会反感，但是说房价要下跌，很多人却欢声雀语，深信不疑。
而最近这段时间，网络上都在疯狂的传言房价要下跌，或者说某些地方的房价已经暴跌了，所以，身边越来越多的朋友想要搞清楚房价下跌的原因到底是什么，到底是哪些因素造成的。实际上，假设房价真的如谣传的那样下跌了，到底会是哪些因素造成的呢，一起来看一看，第1个因素，购买力下降。任何商品购买力也一旦下降，购买力一旦欠缺它就没有了支撑，价格就会迎来大幅的回落或者下跌，
房价也是如此，房价如果真的下跌了，那其中一个原因一定是购买力在不断的下降，购买力严重的不足。结合各个城市的房地产市场表现来看，在上一轮去库存当中，的的确确把绝大部分家庭的购买力消耗掉了，目前各个城市房地产市场的购买力严重的不足，大部分家庭都是心有余而力不足，想买房却没有资金。第2个因素，购买力流失，一部分城市房价下跌的其中一个原因，还有购买力的不断流失，不断失去。
这种情况一般发生在那些人口净流出的小城市，大部分的年轻人，大部分的劳动力都流入了就近的大城市，寻求更好的发展空间和赚钱机会，这种小城市在购买力不断净流出不断流失的状态下，房价得不到有利的支撑，也会出现下降，或者面临下跌的风险。第3个原因，供大于求，要说房价下降还有一个原因就是供大于需求，供需失衡也会让房子没有太多的人群购买，面临下跌的风险。
结合我国数据统计来看，很多城市的住房已经够城市居民居住，条件好的家庭，甚至拥有两套以上的房产，并不缺居住的房子，而这一轮去库存过后，开发商基金的拿地，二手房市场的存量技术增加，都导致了房地产市场的供应大于了需求。在供大于求的状态下，房价自然也会迎来下跌，面临着大幅回落的风险，是的，如果谣传中的房价下跌是真的，我想也只有这三个原因能够让房价下跌了。
当然，还是那句话，谣言不可信，一定要有正确的判断，这样才能接触真相，远离市场情绪的影响。第二，未来房价是涨还是跌？第一点，我们简单总结了一下。如果房价真的像传言的那样下跌，那么其下跌的原因归纳起来有几个方面。但是面对纷繁复杂的房地产市场，我们需要有一个理性的心态，这样才能摆脱谣言，了解真实的房地产市场和真实的房价。
