2019年聊城房价走势预测虽然明年一二线城市楼市调控应该不会松绑，但19年聊城会有新的棚改。但是，聊城毕竟只是一个四线城市。这两年聊城房价一路飙升，有的地方房价涨到一万多，与当地实体经济情况严重脱节。因此，Jinding.com边肖预测，2019年聊城房价将逐步回归理性，稳中有降。
聊城房价今年会到10000吗？
前不久，回答过一个问题聊城在山东是否落后。记忆最深刻的是，大家纷纷留言聊城经济倒数，房价第一。相信大家肯定对房价诟病已久，也相信聊城的房价肯定是要破万的，而且东昌湖附近已经破万了下面听小编聊一聊1国家统计局24日发布了全国70城市1月份房价统计数据，显示二三线城市新房价格同比环比仍然呈上涨趋势，比如咱们山东省的济南烟台，经济更落后一些的聊城滨州更是这种情况，可以说2017年是房价的疯涨年份。
别的且不说，仅在惯性的影响下，房价仍然会实现上涨。2像聊城滨州这样的城市，原先都以本地开发商居多，但在一线城市楼市调控政策下，众多一线开发商如碧桂园恒大纷纷介入，更是直接创造了当地的地王。在土地价格就创新高的情况下，房价又岂能低了呢？比如说，滨州碧桂园开盘价已经是一万三，聊城要比滨州好不少吧，破万岂不是很简单的事情？这说的还是新房，二手房的价格往往还要更高。
2019年下半年开始，聊城房价会降吗？
1.受一二线城市限购影响 近年来，由于全国一二线城市房价不断上涨，政府于是采取了楼市调控政策，限购限价限贷限售政策纷纷出台，当地房价受这些调控政策影响，房地产市场低迷不振。不少房地产商为了求生存，只能跑到三四线城市囤地建房，甚至是哄抬房价，以赚取高额利润。而不少投资客以及一些刚需者受限购政策影响，导致无法在一二线城市买房，只能跑到三四线城市来买房。
从而推高聊城这座四线城市的房价。 2棚户区改造 据金鼎网小编观察，聊城房价暴涨开始的时间点在2017至2018年，而这两年正是聊城棚改打得火热的时候，2017年聊城计划棚改34744户，2018年聊城将实施的棚户区改造项目总数为78处，总改造量为48665套。
棚改的后果就是直接导致当地刚需暴增，房价进一步上涨。 2019年聊城房价走势预测 虽然明年一二线城市楼市调控应该不会松绑，而聊城在19年还将会有一轮新的棚改，不过聊城毕竟只是一座四线的城市，这两年聊城房价一直在暴涨，有些地方的房价涨到了1万多，严重脱离了当地真实的经济情况，所以，金鼎网小编预估2019年聊城房价将会逐渐恢复理性，持稳略有下跌。
在山东聊城，房价为什么那么高？
聊城房价在2016-2018年的涨幅在6080%左右，这个上涨让很多购房者难以接受，我看了其他人的回答，有些分析有点道理，但都没说到点子上。这次上涨之前，聊城原本是房地产供需稳定的四线城市，没有顶层的超级大利好政策，不会因为内部原因暴涨的，上涨的诱因在外面。外部诱因，在加上开发商地方购房者市场行为才导致房价这么高，在这个过程中你一定要考虑人，人的市场心理和行为很难改变。
下面我一一分析。外部激励是上升的基本动力。你一定要记住，房子不管怎么样都是经济的附属物，这样你才能看到别人看不到的东西。最好有一定的金融知识。比如资金总是流向有赚钱效应的地方。2008年，全球经济出现了问题。顶级货币放水抵御经济下滑，最重要的是刺激投资。大家都知道，利率低的时候借钱是赚的。地方政府和国企一样，拼命借钱，债务节节攀升，几年增加10万亿。虽然没有还钱的打算，但是高层嗅到了金融系统风险，所以2016年全国媒体都在说债务。顶层解决方案是转移债务。企业降杠杆，居民增杠杆。这里提到，顶层调控一直以稳就业、控通胀、稳汇率为重点。如果看上市公司的财务报表，也能看出个大概。2016年以来，资产负债率总体下降。居民最安全的加杠杆方式是银行贷款，房地产有上涨的基因。
