然而，近年来，唐山的经济发展却不尽如人意。2018年，唐山地区生产总值6955.0亿元，常住人口793.58万人。那么唐山的房价水平如何呢？唐山的房价在全省不排前五。我觉得未来唐山的房价会有两种。唐山虽然是三线城市，但是房价不低。现在二手房的平均房价是7000元/平方米，而新房的房价是10000元/平方米以上，这只是一个平均值。如果涉及到市中心商业区、学区等，房价就更高了。
2019年唐山房价会怎样？
唐山房产说起来总是想笑，从16年十月份开始，北三县调控严厉，大部分投资者跟风似的转战到河北唐山一带，从鸦鸿桥，到丰润，丰南，路北，迁西，滦县，曹妃甸，迁安，这一路走下来，价格从当初的均价3500-6000，到最后的6500-12000，一直不明白是什么宏观信息导致的房价上涨的趋势，后来到17年四月份开始整个唐山地区都在抛售手里的房子，真正的刚需已经不是住了，而是刚性需求投资，听说当时还有刷信用卡来投资的，太吓人了，奉劝各位投资者，不要盲目的跟风，那些所谓的专家，都是扯淡的，一定要理性投资。
唐山房价火热，请问唐山能否成为世界历史上房价永涨不跌的城市？
答案当然是否定的。提问者提问时就是抱着嘲讽的情绪吧。唐山做为一个三线重工业城市，如若不能转型成功，那么它的命运应该就和大部分东北城市差不多。但幸运的是它的地理位置相对优越，既有大型港口，又靠近北京，可以借助京津冀一体化的东风发展自己。但要清醒的意识到唐山的城市吸引力太低。既没有高水平的大学，又不能吸引人才到来。
看看我们身边的高才生，有几个学成归来的？这也不怪他们，就算他们想回家乡，也没有他们的用武之地。唐山虽然GDP数字在河北省还算好看，但也就是钢厂煤矿等重工业堆积的，老百姓的收入并不高。城市规划建设方面在河北省也并不突出。道路规划杂乱无章，道路狭窄，简单的平面交通。甚至连新修的二环都不是高架，造成事故频出，更不要说轨道交通了。
这样一个城市怎么会吸引到人才？就算是普通打工者都困难，最多也就是农民工在这赚点钱再回老家去消费。所以唐山的房价是没有基础支撑的。这一波涨价也就算是补涨吧，再加上炒房团和开发商的推波助澜，所以才造就了房价疯长的表面现象。但假象终将会破灭。看看现在二手房挂牌量的激增与成交量的萎靡，这就是一个信号。没有人才支撑的城市是没有未来的，而一切闹剧收场后，吃亏的也就是高位接盘侠和这个因高房价而发展畸形的城市。
为什么感觉唐山的房价越来越高？
因为，唐山房价完全有上涨基础！唐山，河北省地级市。这里是中国近代工业的重要基地，这里诞生了中国第一座机械化采煤矿井第一条标准轨距铁路第一台蒸汽机车第一桶机制水泥。但最近几年，唐山的经济发展却并不如意，2018年唐山全市GDP为6955.0亿元，常住人口793.58万，那么唐山的房价水平怎么样呢？根据统计数据显示，10月唐山二手房均价为9644元/平米，环比上月上涨0.3%，也就是说唐山的房价其实在缓慢上涨中，只不过上涨的幅度相当小。
问题是在前几个月的时候唐山的房价出现了大幅度上涨，这才是大家感受到唐山房价出现上涨的主要原因。其实唐山的房价的确还有上基础。从经济来看，虽然唐山去年的GDP总量只有6900多亿，但奖金7000亿的GDP贡献却是河北省内当之无愧的NO1，而且不管是从GDP总量来看还是才能够人均产值而言，唐山都是河北省内的第一名。
在这样的情况下，唐山的房价并不是全省最高的，不仅低于保定一万三的房价，也低于廊坊。唐山房价不在全省前五！这是一件不正常的事情。毕竟一个城市的房价水平与经济发展程度密切相关，经济发达地区的房价肯定会更高。比如国内一线城市因为经济发展，房价比其他城市高很多。经济发达，房价低的城市，后期房价上涨的潜力肯定比较大。以长沙为例。前几年长沙的房价是中部六省省会城市中最低的，但城市经济实力排在前面的位置，所以短短两年长沙房价就涨了。
