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山东济宁房价己经下跌,如果济宁房价下跌

来源:整理 时间:2022-05-16 08:24:37 编辑:房产知识 手机版

就是说,目前济宁房价还处于上涨趋势,那么在这样的情况下济宁房价未来会下跌吗?济宁有多大?济宁有价无市。看看济宁的人均收入?再看看济宁的房价。你觉得能涨吗?现在济宁房价一万多,郊区八千多。甚至北湖区的房价也在9000元以上。你觉得值吗?你不觉得济宁的棚户区改造放缓了吗?你不觉得很多棚户区改造都停了吗?你不觉得你的邻居有四栋房子吗?

山东济宁的房价会下降吗?

山东济宁的房价会下降吗

济宁房价会降的!原因有四点1过去几年的上涨是普涨行情,先涨先跌,后涨后跌。涨得多跌的多涨的少跌的少。往远了说,广州武汉这些热点城市都形成了10%的跌幅,而省内的青岛济南也有了13%左右的跌幅。热点大城市都有冲高回落,济宁会比大城市坚挺吗?2三四线城市在一二线冲高回落时候仍然在涨,这不是开发商所说的价值洼地,而是因为三四线比一二线涨的晚涨的少,所以在一线而止跌企稳之后才会跌。

这样此起彼伏才不会对楼市形成大规模的涨跌影响。跌的晚不代表不会跌。3济宁虽然房价在省内比较适中,不高也不低。但毕竟是人口净流出城市,那么人口密度没有提升,反而房子越来越多,将来卖给谁呢?没有持续的成交量来支撑,将来就会供需失衡,届时谁来支撑价格?4此次疫情虽然即将过去,但对经济的冲击力不言而喻。全球经济局势动荡,很多企业资金链趋紧,很多人被迫换工作。

如果济宁房价下跌,买房的人怎么看?

如果济宁房价下跌,买房的人怎么看

买房的人怎么看不要紧,卖房的人怎么看才重要。开发商想降价的时候,买房人就算拉横幅也没用,毕竟开放商降价出货,保住资金链更重要,资金链一断,命可就没了啊。现在是2019年8月,如果去济宁市的中介去看看,基本清淡的很。济宁房价已经开始跌了,有兴趣的可以去多逛逛,你会发现上个月刚看的楼房,这个月再去,就是直接4万了。

嘿嘿,这也没办法,济宁实在是不缺房子,之前所谓无房可卖,不过是开放商联合起来封盘提价,现在老百姓买房的尽头过去了,眼睛涨到天上去的开发商,又开始拉下老脸发传单拉人看房了。其实同一个时期,济南新房平均降了二三千,也没见有啥动静。都是上班族,拉条幅都只能等周天,而周天家里还有一大堆事,大部分人没有闹腾的精力。

山东济宁的房子还有没有升值空间?会下跌吗?

山东济宁的房子还有没有升值空间会下跌吗

济宁房价有价无市看看济宁是一个多大的城市?看看济宁的人均收入?再看看济宁的房价,你们觉得还能涨吗?现在济宁房价上来就是10000多一平,郊区都8000多了,就连北湖区房价都上9000多了,你们觉得值吗?你没觉得济宁棚户区改造变慢了吗?你没觉得棚户区改造很多都停了吗?你没觉得你家邻居都有四套房子了吗?前几年房价涨的时候,大家都在买房,谁家没买几套啊?再加上棚户区改造,大家目前剩下的都是房子,欠的都是银行的债,大家都是负翁了。

山东济宁的房价会不会跌回2015年的水平?

作为山东省一个接近四线城市的三线城市,济宁市的房价有点偏高。从2015年的5000元左右一路飙升到现在的12000-14000元,从多方面来看,跌价的可能性几乎没有。首先,济宁市经济发达居民贫困,购买能力不足。是一个以煤炭为主的资源型城市,经济发展较快,但是缺乏后劲。2021年全市地区生产总值实现5069.96亿元,全省第6。

然而,人均可支配收入31845元,全省第10位,其中城镇居民41256元,低于全省平均水平47066非私营单位从业人员年均工资79236元,低于全省87749元,也低于全国97379万元。济宁上万元的房价与低收入很不相称,居民除了买房子,其它消费需求很少。其次,近年来虽然中央提出了房住不炒的要求,但是现在是土地财政,地方政府怕房地产崩盘,稍微有点降价就开始约谈开发商,甚至像菏泽市那样,为了救市把购房首付降为20%。

济宁房价会降吗?普通人买得起吗?

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