但是短期内房价肯定会有波动，房地产的黄金十年也不是一直在涨(2009年、2010年、2014年都是震荡下行)。这种波动在正常范围内，各国都可以接受。中国的房地产调控政策随着房价的波动而变化。
如果大米和面粉价格不断上涨，人们生活会怎么样？回忆下，蒜你狠姜你军豆你玩这些词你是否还记得，2010年楼市受到政策影响，大资金从楼市出来，随后去了消费品领域，然后物价暴涨，也是那个时期，出现了这些名词。那么为什么吃的东西价格波动这么小，因为房价的不断攀涨，天量游资都在楼市这个蓄水池里，无法出来搞事情，新增资金缓慢释放到实业，虽然cpi的涨幅会高一些，但经济基本面会越来越好。
例如马化腾给全国14亿人每人发500元红包，结果是什么，500元其实啥都干不了，就知道去小额消费，例如看电影买烟买酒，就会造成这些行业价格上涨，对房价不会影响。但是如果这七千亿没分给所有人，而是放到了银行，那么谁会使用这些钱，当然是大额贷款，特别是房地产行业，开发商的拿地建筑融资，个人的房屋贷款。08救市09一线翻倍10省会暴涨钢材暴涨蒜你狠豆你玩11年县城都涨了好多，12年一线楼市却沉寂下来了，同时兰州拉面已经翻倍了。
房地产加强调控，会对房价产生哪些影响？
中国的房地产调控政策随着房价的波动进行切换。房价低迷时，通过金融货币等政策刺激，拉高房地产投资，实现GDP的增长。当房价过快增长时，通过财政紧缩，控制杠杆率，甚至限买限卖等政策，控制房地产风险。在我国特色市场经济下，房地产与政府政策关联度高度相关。当前政府的主要政策是通过控制土地一级市场，紧缩土地，特别是三四五线城市土地，在高位的土地价格下，减轻政府的债务压力。
其次，快速解决市场较大库存，对于有烂尾风险的城市，严控城市土地，保证土地财政安全。然后控制居民端的杠杆问题，推动以居住为本质的住房发展。调控并非单一的手段，多方推进，防控房地产市场发生重大风险，同时也控制其增长，加快其他行业替代，提高人民收入，稀释房价压力。因此，以投资为主的住房市场，会快速冷却，以居住为主的住房市场，保持横盘，不具备居住和投资的住房市场，快速下滑。
近几年房地产快速发展，房价还会再涨吗？
感谢邀请。 首先我觉得没有任何人可以准确预见房价的未来走势，至于某位专家过去十年都猜对了房价，这个里面有很多因素，再加上专家本身也代表着房地产商的利息，所以有一定的偶然性和一定的必然性，不外乎成者为王，败者为寇。
不必过于崇拜。 其次我也提下自己的一些看法:我国近十几年的快速发展其实主要还是靠房地产支撑，是土地财政收入，使得城镇化建设快速推进。试想如果没有巨额的财政收入，我们不可能享受快捷的地铁方便的商业综合体(越早买房的人其实是最低的成本享受的城市的发展福利，越晚买房的人就不多说了，说出来都是泪)。
所以个人觉得，只要有一天土地财政还是政府财政收入的主要来源，那房价长期还是看涨的。有的朋友肯定会问现在房产税不是来代替土地财政么，其实我想说的是:理想很美好，现实很骨感，国家出台房产税是稳房价而不是降房价，房产税出台前有太多工作要完成，而且真正出台之前会慎之又慎。所以至少八年之内看不到其他收入可以代替土地收入。
所以我个人认为长期会涨，只是涨的问题。但短期内房价肯定会有波动，房地产的黄金十年也不是一直在涨(2009年、2010年、2014年都是震荡下行)。这种波动在正常范围内，各国都可以接受。至于是否适合买房，还是网上那句话:刚需买还是买，可以选择在某个时间买，不会给炒房团提建议(因为你的资产实力，不敢给)。
