由于限价，杭州几大板块二手房价倒挂的现象非常普遍。杭州二手房量价齐跌是理性市场行为的反应，是二手房市场逐步调整走向正常的表现。但不代表二手房就没有机会了。一旦价格下调到位，二手房的优势也会凸显。学区房优势区域的优势不用动摇，会让大量买家转向二手房。
4月杭州新房二手房价见涨，杭州下半年房价走势如何？
受疫情影响今后两年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比1当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，2房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处VR看房中介一对一服务等营销方式，虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。
降10%，6月杭州二手房成交下滑，有房东晚卖半年亏了36万, 你怎么看？
杭州二手房的成交量和价格双双下降是理性市场行为的反应，是二手房市场逐渐调整并走向正常的表现。之所以会形成双双下降，窃以为有以下几个原因。1一二手市场房价倒挂现象严重。由于限价，杭州目前几大板块，一二手房价倒挂非常普遍。一二房价差距大区域，差了上万/平，少的也达到差四五千/平。比如未来科技城，前段时间万人摇的梧桐郡，一手毛坯售价22600元/平，二手房挂牌基本在3.2万/平以上直接相差了1万/平左右。
对于普通购房者来说，如此大的差价，即使摇中概率再低，也不免都会弃二手追一手，万一摇中了呢，剩下的是大把的金钱。2大量二手房账面获利丰厚。经过前几年的疯涨，大多数二手房涨价幅度是不小的。有许多投资者或准备腾出购房名额去改善的购房者想在目前的高点获利了结，这也使得目前二手房挂牌量激增，某些二手房价格则一降再降，但即使如此，与一手相比仍然有巨大差价。
何况二手交易还将产生一笔不小的税费。3土地政策发生变化，致使一手价格基本锁定。近期，杭州出台了限房价竞地价的土地政策，未来短期内一手房的价格基本明了，致使许多本来急于买房会选择二手房的购房者也转向了一手房。4市场预期发生改变。二手房的上涨空间已被封堵，除了某些学区房。只剩下一条通道，那就是下降。
不出所料，客户的心态发生了很大的变化。有的人一边淘二手房一边摇号，有的人直接放弃二手房去摇一手房。下半年，预计上市量将大幅增加，价格分化加大。总结一下，二手房市场急转直下，供大于求。但不代表二手房就没有机会了。一旦价格下调到位，二手房的优势也会凸显。学区房优势区域的优势不用动摇，会让大量买家转向二手房。
