我觉得买房前一定要想清楚。毕竟房价只涨不跌的时代已经过去了。这种房价上涨的周期已经持续了四年多，想买房的家庭已经买了房。现在有些购房者心情很纠结，害怕买房后房价会跌，又害怕现在不买房房价会涨得更厉害。一定会有人问我们，你凭什么认为未来房价会跌？
刚买了一套房，听说房价会跌，是真的吗？会不会亏了？
感谢邀请回答，房住不炒的定调已经实行了两年多了，如果说你如今还有想通过买房发家的打算，个人觉得要提前做好足够的风险准备。借此机会简单谈谈我对于房价的看法。对于普通人来说，买房一定要清楚目的买了就不要后悔看过我文章的朋友应该知道，个人一直呼吁买房的普通老百姓炒房客除外一定要明白自己买房的目的是什么，居住教育还是其他，如果说目的都不清楚的话，个人建议还是不要买的好。
但是无论怎么样，个人觉得只要房子买过了就不要后悔，几点愚见第一后悔已经没有用了，及时止损是关键。无论是房价上涨或者下跌，都已经成为既定事实，如果作为刚需还好毕竟可以作为居住等来用，但是对于投资客来说现在需要解决的是如何止损。所以个人觉得买房前一定要想清楚，毕竟房价只涨不跌的时代已经过去了。第二房价涨跌不应该看短时间的市场情况，应该看长线。
大多数人习惯于炒房客这种方式快进快出来获取收益，但是就现在包括未来来看留给投资客的机会越来越少了。但是从长期来看，房价稳定上涨的大概率事件，不排除有些区域主要是四五线城市房价下跌的情况，但是这种跌幅在房价上涨的历史趋势中是短暂的。因为一点，通货膨胀就足以保证房价以7%左右的速度上涨。所以个人觉得短时间的房价下跌不用过于担心，但是高杠杆买房的就悬了。
房住不炒不应该仅仅局限于一二线城市，三四线城市也应该深知这两年三四线城市房价出现暴涨的根本原因其实很简单第一没有各种限购等政策，使得本身在一二线城市的资金涌入部分三四线城市，尤其是一二线城市周边的三四线城市。原因也很简单，无处可去。第二实行了棚改化货币安置。记得前几天看到一个三四线城市2017年的货币化安置占据了棚改的76%左右，这样的高比例货币化安置短时间打破房地产的供需平衡是必然。
政策已经实行我们不去评判，但是不得不说房价上涨本身就像一个击鼓传花游戏，而三四线城市无疑是作为击鼓传花的底层，其危险性要远远高于一二线城市。但是似乎很多三四线城市的居民在这方面的认识还是存在很多迟滞的，而等到他们真正入了房地产后就会发现迎来的不会是财富的增值，顶多是财富的保值而已。综上，个人觉得房价涨跌的判断主要依据人口产业和资本这三个因素，究竟自己买房是不是贵了，大家可以参考这几点去分析即可。
想买房子，听说最近银行限贷房价会跌，是真的吗？
房价不会跌的。国内房价长期看涨，限贷只会提高买房成本。1.土地价格不断上涨，房价长期看涨。新房的价格锚定的是土拍的价格。二手房的价格锚定的是新房的价格。因此，只要土拍楼面价稳步上涨，新房的价格就会稳步上涨，二手房的价格也会跟着稳步上涨。2020年，全国土地价格上涨了19%，面粉涨价了，面包的价格有可能跌吗？开发商可不是慈善机构，不可能赔钱卖房子的。
2.购房需求巨大，房价长期看涨。我们有14亿人口，年轻人口众多，每年新毕业的大学生就有800多万，他们都是潜在的刚需购房者。可见，国内的刚需购房需求十分巨大，房价长期看涨。疫情来了，西方国家为了缓解经济危机，选择了货币大放水，2020年美国放水19万亿，2021年美国又准备放水1.9万亿，西方各国也纷纷选择货币大放水。
在这种情况下，富人和中产阶级为了抵御通货膨胀，必然会争相买房。可见抗通胀住房需求巨大，房价长期上涨。3.限贷只会增加买房成本。银行限贷，房贷额度必然很紧张。届时，银行必然会提高房贷利率，以筛选优质房贷客户。什么是优质房贷客户？也就是愿意支付更高房贷利率的购房者。4.结论。银行限贷只会增加购房成本，不会降低房价。
