北京天津十几套房子，不用担心掉下来。首先，一线或准一线城市的房价不会轻易下跌，除非全面开战。现在有些购房者心情很纠结，害怕买房后房价会跌，又害怕现在不买房房价会涨得更厉害。这种房价上涨的周期已经持续了四年多，想买房的家庭已经买了房。有网友担心，现在买房怕房价下跌，不买房又担心以后买不起房。
真担心房价会跌了，天津北京各有10几套房子，该怎么办？
北京和天津都有十多套房子也不用担心跌，首先一线或准一线城市的房价不会轻易跌，除非遇到全面战争。就算北京天津房价跌了也跌不了多少，和三四线城市比，大城市的房价抗跌属性非常强，就算全国暴跌，那也是三四线城市暴跌，像北京天津这种人口上千万的大城市也不会跌到冰点，大城的人口基数在那里摆着，教育资源医疗资源金融资源政治资源等等等等的各种社会资源都汇集到大城市，每年各种人才和人口也都陆续汇集到大城市，北京天津这种城市的社会资源都是很稀缺的，房子本身不值那么多钱，值钱的是那些资源。
现在买房怕房价下跌，不买又担心以后买不起，到底要不要买房？
随着楼市调控的深入，房地产市场下半年将持续降温。有网友担心，现在买房怕房价下跌，而不买房又担心以后更加买不起房。那么究竟该不该买房？对此，有专家表示，如果是购房能力较强的家庭，又是刚需群体，现在完全可以购买，而不需要担心未来房价下跌。如果是想改善型购房，那还再等一二年看看情况再说。而我们认为，这位网友担心房价会继续上涨，也并非毫无道理一方面，广大百姓深受房价投机炒作之苦。
很多人开始的时候是有能力买房的，只是觉得房价不会再大涨了，结果原来买得起房的人变成买不起房了，原来有能力付房贷首付的，现在也付不起首付了。给人一种印象是，越往后拖越买不起房。另一方面，历次的房地产调控都是空调，每一次调整过后，房价被压得越重，却反弹得越高。虽然，本轮房地产调控自2016年7月份开始至今，房产调控一直没有放松，但各地房价轮番上涨已是有目共睹，先是一线城市，后面是二线城市加入，随后三四线城市补涨，现在连五六线城市也跟涨。
人们普遍对房地产调控缺乏信心。而是我们认为，现在大家要担心的应该是买房后房价下跌，而不用担心以后买不起房。未来一二城市房价会缓慢下跌，并逐步回归合理属性，而三四线城市却因棚改货币化安置取消炒房团和开发商的撤出，而发生大起大落的情况。一定有人会问我们，你凭什么认为未来房价会下跌呢？首先，今明两年将是开发商偿债高峰期。
早在2015年下半年房地产市场开始繁荣，到了2016年各地开发商纷纷举债疯狂扩张拿地，而到了今明两年将是开发商债务的集中到期日。而目前房地产市场持续低迷。对于开发商来说，一旦资金链断裂就会面临倒闭的风险，所以，开发商为了回笼资金，偿还债务，下半年肯定会大力度打折促销。所以，要买房的刚需可以借今年下半年，开发商借债到期，打折促销的契机，或许可以买到价廉物美的商品房。
再者，高房价严重脱离了当地居民的收入。举个例子，厦门房价从6万/平方米降到4.5万/平方米，但是当地居民的工资收入水平还在4000多元左右，以这样的收入根本无法支撑起高房价。一旦投机性需求退出，没有了接盘侠，房价就会出现长期调整，一直跌到与当地居民购买力挂钩为止。再次，房地产市场购买力已经饱和，以及90后购房需求不足。
本轮房价上涨周期已经持续了四年多了，要买房的家庭早已买房。更何况，本来商品房都在开发商手中，现在都转移到了当地购房者手中，现在不仅是三四线城市部分居民拥有多套房产，就连一二线城市的居民拥有大量房产也不在少数。居民购房已经饱和。而90后人口出生人口较少，对于购房需求并不强，因为家中长辈早已安排好了。所以，在缺乏年轻人购房需求的情况下，房价出现大调整肯定在所难免。
最后，房地产长效机制建立，未来房地产调控政策退出。房地产调控政策会长期执行，之后国家会启动房地产长效机制。除了开征房产税，还将大力发展住房租赁公租房。以后高收入群体可以买商品房，中等收入群体可以买公房，低收入群体可以选择租房住。未来房价根本没法炒。他们只能逐步回归小区物业。房价应该是地方政府说了算，而不是投机者。
